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75020 Paris Local commercial 59 m² 450 000 € À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Dans un ancien atelier de dessin, un LOCAL COMMERCIAL (56,83 m2 loi Carrez) aux BEAUX VOLUMES (avec 3m de hauteur sous plafond)
  • IDEAL PROFESSION LIBERALE
  • avec une très belle lumière, se compose d'une entrée, d'une grande pièce coté rue, d'un bureau côté cour, d'une cuisine, d'une douche, de sanitaires et d'une COURETTE privative

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Idéalement située dans un quartier animé de l'est parisien, cette localisation offre un accès direct aux principales lignes de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les partenaires. Le secteur, en plein développement, bénéficie d’une dynamique entrepreneuriale forte, avec une grande variété d’entreprises locales et d’opportunités de collaboration. L’environnement est riche en services, avec de nombreux restaurants, commerces, et infrastructures de loisirs à proximité, contribuant à une qualité de vie au travail agréable. Ce secteur est également bien desservi par des équipements publics modernes, incluant des espaces verts et des centres d'affaires, renforçant son attractivité pour les entreprises en quête d’un emplacement stratégique. L'espace offre un cadre fonctionnel et flexible, parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant à s'implanter dans une zone bien connectée, en plein cœur de la capitale. Un choix judicieux pour allier innovation, accessibilité et proximité avec les centres économiques parisiens.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 6
Année de construction 1870 - 1879

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 59 m²
Prix 450 000 €
Prix par m² 7 627,97 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 4,17 % du loyer annuel
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Cet espace commercial se distingue par ses beaux volumes, hérités d'un ancien atelier de dessin. Sa configuration traversante, avec une exposition est-ouest, permet de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'entrée principale mène à une grande pièce donnant sur la rue, tandis qu'un bureau orienté vers la cour apporte un espace plus intime et calme. L'agencement comprend également une cuisine, une douche, des sanitaires et une petite cour privative de 4,66 m². L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant ainsi une sensation d'espace et de liberté. L'immeuble, datant de 1870, a été récemment ravalé, offrant une allure soignée et une structure solide. Deux entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, viennent compléter cette offre.

NOTES SUR LA VENTE

Cette vente concerne un local commercial de 56,83 m², parfait pour une activité de profession libérale. Le prix de 475 000 € inclut des honoraires de 4,17 % à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière annuelle s'élève à 535 €, et les charges annuelles de copropriété sont de 1 740 €. Ce bien se trouve dans une copropriété de 38 lots sans procédure en cours.

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  • ID de l’annonce: 35392386

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour: 16/05/2025

  • Adresse: 75020 Paris

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