75007 Paris Bureau 74 m² 930 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Dans un magnifique immeuble hausmannien de 1925 avec gardienne,
  • 3 BUREAUX (pour professions libérales uniquement) en rez-de-chaussée
  • Une cave complète ce bien

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Implantée au cœur du 7? arrondissement de Paris, cette localisation bénéficie d’un environnement prestigieux, mêlant élégance résidentielle et dynamisme institutionnel. À proximité immédiate des ministères, ambassades et grandes institutions, elle confère à toute entreprise une image à la fois sérieuse et haut de gamme. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, RER et bus facilitant l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Il s'agit d'un secteur particulièrement recherché pour son calme, sa sécurité et sa concentration de bâtiments haussmanniens, souvent adaptés à un usage professionnel. Les alentours offrent également une belle qualité de vie, avec de nombreux cafés, restaurants, commerces de proximité et espaces verts, comme le Champ-de-Mars ou les berges de Seine. Cette localisation est idéale pour une entreprise souhaitant affirmer son positionnement dans un cadre à la fois central, raffiné et stratégique.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 930 000 €
Surface du lot 74 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 8
Année de construction 1910 - 1919

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 74 m²
Prix 930 000 €
Prix par m² 12 575,93 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 3,33 % du loyer annuel
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble haussmannien datant de 1925, cet espace à destination de professions libérales déploie une atmosphère classique et accueillante. Le lieu s’organise autour de trois pièces principales, accompagnées d’un espace d’accueil ou salle d’attente, d’une cuisine, de sanitaires et d’une zone de stockage. Le charme de l’ancien est omniprésent avec son parquet en bois, ses moulures raffinées et ses cheminées décoratives. Une cave est incluse, et les occupants bénéficient également d’un local à vélos au sein de la copropriété, calme et bien entretenue, qui compte seize lots principaux.

NOTES SUR LA VENTE

Mis en vente au prix de 930?000 €, cet espace professionnel de 74 m² représente une opportunité rare pour exercer en toute sérénité dans un cadre à la fois fonctionnel et empreint de caractère. Les charges de copropriété s’élèvent à 4?680 € par an et la taxe foncière à 1?169 €. Les honoraires acquéreur sont fixés à 3,33 % du prix de vente (HT).

Intérieur
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  • ID de l’annonce: 35392278

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75007 Paris