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75014 Paris Bureau 41 m² 329 000 € À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Coin cuisine
  • Immeuble bien entretenu
  • 1 remise ou 1 deuxième bureau en sous-sol

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce quartier parisien, situé dans le sud-ouest de la capitale, constitue un emplacement stratégique pour toute entreprise cherchant à se relocaliser. Bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de métro et de bus, il offre une accessibilité optimale, tant pour les employés que pour les clients. L’environnement est à la fois résidentiel et professionnel, avec une atmosphère dynamique renforcée par la présence d’entreprises de divers secteurs, des espaces de coworking, ainsi que des établissements d’enseignement et des centres de recherche. À proximité immédiate, des commerces, des restaurants et des cafés offrent des services variés pour les pauses déjeuner ou les rencontres informelles. Ce secteur bénéficie aussi d’une excellente connectivité aux principales artères de la ville, permettant un accès rapide aux zones d’affaires majeures et aux infrastructures essentielles. L’emplacement est donc idéal pour une entreprise désireuse de s’ancrer dans un quartier vivant, à la fois bien connecté et offrant un cadre de travail agréable.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 329 000 €
Surface du lot 41 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 6
Année de construction 1850 - 1859

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 41 m²
Prix 329 000 €
Prix par m² 8 030,22 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 4,50 % du loyer annuel
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Ce bien se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de la station de métro Pernety et des commodités locales. L’espace bénéficie d’une belle luminosité, créant une ambiance agréable pour un usage professionnel. Le local, en très bon état, comprend un espace principal d’environ 34 m² avec un coin cuisine et des sanitaires. Une pièce supplémentaire de 6,75 m² en sous-sol, pouvant servir de remise ou de bureau complémentaire, vient enrichir cet espace fonctionnel.

NOTES SUR LA VENTE

Ce local commercial, parfaitement adapté pour une activité de bureaux, est proposé à la vente pour un prix de 329?000 €, hors honoraires. Les charges liées à la taxe foncière sont de 570 € par an.

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  • ID de l’annonce: 35248131

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2025

  • Dernière mise à jour: 10/04/2025

  • Adresse: 75014 Paris

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