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75018 Paris Local commercial 27 m² 225 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Local vendu occupé
- Sanitaires
- Espace d'acccueil
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans un quartier animé et bien desservi du nord de Paris, cette localisation représente un choix stratégique pour une entreprise cherchant à se relocaliser. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de bus, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des clients. Le quartier, dynamique et en pleine évolution, offre une belle diversité d’infrastructures et de services. Entre commerces, restaurants, espaces de loisirs et de culture, le lieu permet de bénéficier d’un environnement stimulant pour les équipes. La présence de nombreux centres d’affaires et d’entreprises dans des secteurs variés, comme la technologie, la communication et les services, en fait un centre névralgique de l'activité économique. L'immobilier commercial est varié et répond à une large gamme de besoins, avec des locaux modernes, bien adaptés aux exigences des entreprises actuelles. Un cadre agréable, animé, et bien connecté qui saura séduire tout projet de relocalisation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 27 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 225 000 € | Taux de capitalisation | 5,55% |
| Prix par m² | 8 351,31 € | RNE | 12 487,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 12 000 € |
| Surface du lot | 27 m² |
| Prix | 225 000 € |
| Prix par m² | 8 351,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55% |
| RNE | 12 487,50 € |
| Frais d’agence | 12 000 € |
DESCRIPTION
Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 27,82 m², comprenant un espace d’accueil ainsi que des sanitaires. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres, ce qui lui confère une sensation d’espace et de luminosité. La façade sur rue permet une visibilité idéale pour attirer les passants et clients potentiels. L’aménagement intérieur est simple mais fonctionnel, adapté à divers types d’activités commerciales. Le local est actuellement occupé, ce qui assure un rendement annuel brut supérieur à 5,55 %, apportant ainsi une rentabilité immédiate pour l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
La vente de ce bien inclut un prix de 225 000 €, avec des charges annuelles de 550 €, et une taxe foncière de 480 € par an. Le local se situe au sein d’une copropriété de 36 lots, et les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 12 000 € TTC. Ce bien représente une opportunité d’investissement avec un rendement stable, dans un environnement commerçant.
Présenté par
"75018 Paris"
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