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75014 Paris Bureau 132 m² 1 420 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble ancien récemment ravalé
- Très proche de Denfert Rochereau
- Donne sur une allée piétonne très calme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un quartier calme et recherché du 14? arrondissement de Paris, cet emplacement offre un cadre de travail privilégié, alliant sérénité et accessibilité. Niché dans une voie privée à l’abri de l’agitation urbaine, il bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une architecture de charme, idéale pour une entreprise souhaitant conjuguer élégance et fonctionnalité. À quelques pas des transports en commun, notamment des lignes de métro et de bus, il assure une connexion rapide avec les principaux pôles d’affaires parisiens. De plus, la proximité de commerces, de restaurants et d’espaces culturels en fait un lieu de travail agréable et stimulant pour les équipes. L’accessibilité en voiture est également facilitée par des axes routiers à proximité, permettant un déplacement fluide au sein de la capitale et vers la banlieue. L’atmosphère paisible du secteur, combinée à la richesse de ses infrastructures, en fait un choix stratégique pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans un cadre à la fois professionnel et inspirant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 132 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 420 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 763,91 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 132 m² |
| Prix | 1 420 000 € |
| Prix par m² | 10 763,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Dans le 14e arrondissement de Paris, à proximité de la place Denfert-Rochereau, un espace de bureaux d’une superficie de 132 m² (Carrez) et 135,50 m² au sol est proposé à la vente en exclusivité. Situés au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien récemment ravalé, ces locaux atypiques bénéficient d’un cadre calme et lumineux, au sein d’une allée piétonne.
Traversant, le bien offre de belles perspectives avec une agréable hauteur sous plafond. Il dispose de trois accès, dont un privatif ainsi qu’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Actuellement aménagé en six bureaux, il comprend quatre espaces spacieux donnant sur l’allée piétonne, deux autres orientés sur cour, dont l’un en mezzanine. Une grande salle de réunion, baignée de lumière grâce à ses quatre mètres de hauteur sous plafond, s’ouvre sur la cour de la copropriété. Une cuisine séparée et des sanitaires complètent l’ensemble.
L’intérieur est en excellent état, avec des fenêtres récentes en triple vitrage assurant une isolation optimale. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et fonctionnent au gaz. L’entrée en jouissance est différée. L’environnement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, le RER B et l’Orly Bus accessibles rapidement.
Des photos ainsi qu’un plan sont disponibles sur demande, et il est possible d’organiser une visite pour découvrir ce bien rare dans un quartier recherché.
NOTES SUR LA VENTE
La taxe foncière s’élève à 2 171 €. Le prix de vente, incluant les honoraires, est fixé à 1 420 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur correspondant à 5,19 % du prix de vente hors frais.
Présenté par
"75014 Paris"
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