75009 Paris Bureau 206 m² 1 900 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier dynamique
- Proximité immédiate avec les Grands Boulevards
- Excellente desserte en transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un immeuble haussmannien de bon standing, ce bien bénéficie d’un cadre élégant et soigné, avec des parties communes bien entretenues. L’accès est facilité par trois entrées distinctes, dont un accès PMR (personnes à mobilité réduite), garantissant une accessibilité optimale. La présence d’une gardienne assure confort et sécurité au quotidien. Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome et efficace de la température. L'immeuble est idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique entre les 9e et 10e arrondissements, l'emplacement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (métros lignes 7, 8, 9, 12) et d’une proximité immédiate avec les Grands Boulevards, Gare du Nord et Gare de l’Est. Un environnement vivant, mêlant commerces, restaurants et bureaux, idéal pour implanter des activités professionnelles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 900 000 € |
| Surface du lot | 206 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
CARACTÉRISTIQUES
- Concierge
- Cour
- Balcon
- Style haussmannien
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 206 m² |
| Prix | 1 900 000 € |
| Prix par m² | 9 224,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bénéficiant d'une façade et de parties communes récemment rénovées, cet ensemble offre un cadre agréable et fonctionnel. Cet espace dispose également d'un petit extérieur privatif. L'emplacement est particulièrement bien desservis, à proximité immédiate des stations de métro Poissonnière et Cadet, et à seulement quelques minutes à pied de la Gare du Nord, offrant un accès direct aux lignes de métro, RER et trains régionaux.
Accès PMR, cuisine, meublé, sécurité assurée par un gardien. Chauffage individuel au gaz. Bureaux au RDC + 1 rez-de-jardin et une cave
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité au sein d'un bel immeuble haussmannien, situé au cœur du quartier dynamique et prisé de Poissonnière
Intérieur
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Plan
