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75009 Paris Bureau 581 m² 8 600 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier dynamique
- Excellente accessibilité
- A proximité de la gare Saint-Lazare
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un immeuble de bureaux de plusieurs étages. Le bien se situe dans un quartier dynamique du 9e arrondissement, à proximité de la gare Saint-Lazare, un important hub de transport en commun. Ce secteur est bien desservi par plusieurs lignes de métro et de trains, offrant une excellente accessibilité. Idéale pour les entreprises, la localisation bénéficie d'une proximité avec les grands magasins, les quartiers d'affaires et les zones commerciales du centre de Paris.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 581 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 8 600 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 14 804,03 € |
| Surface du lot | 581 m² |
| Prix | 8 600 000 € |
| Prix par m² | 14 804,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois fonctionnel et flexible. L'accueil est spacieux et accueillant, avec des bureaux cloisonnés pour plus d'intimité et une salle de réunion dédiée aux échanges professionnels. Un espace détente est également prévu pour les moments de pause. Un local technique permet de répondre aux besoins pratiques, tandis que les sanitaires assurent un confort optimal. Les locaux, lumineux et modulables, bénéficient d’un ascenseur privatif PMR et d’un double niveau. Le décloisonnement est possible, permettant d'adapter l'espace à l'évolution des besoins. Une terrasse à jouissance privative ajoute une dimension agréable à l'environnement. Les archives sont bien situées, et le système de faux plafonds ainsi que le cloisonnement amovible garantissent une grande flexibilité d'aménagement. Ces locaux sont conformes aux normes E.R.P. et PMR. La climatisation réversible et le chauffage au gaz assurent un confort thermique tout au long de l'année.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, un lot de bureaux en copropriété réparti sur deux niveaux, entre rez-de-chaussée et rez-de-patio. Le lot bénéficie d'une grande terrasse privative de 250 m².
Présenté par
"75009 Paris"
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