75004 Paris Local commercial 65 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux de piétons important
- Axe commerçant
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local commercial de 65 m², situé en plein cœur du Marais à Paris, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place des Vosges. Idéal pour une activité de restauration ou de traiteur, il dispose d’une extraction de 400 votée par la copropriété et d’un plafond équipé aux normes anti-bruit. La surface comprend une petite verrière et une fenêtre donnant sur cour, offrant un cadre agréable et lumineux. Actuellement exploité en épicerie et marchand de vins, le bail commercial en cours, d’une durée restante de sept ans, permet l’installation d’un caviste avec petite restauration ou d’un traiteur haut de gamme. La façade de 3,20 mètres dispose d’un droit de terrasse, renforçant l’attractivité du lieu. Le flux de piétons dense et la dynamique commerciale du quartier assurent un fort potentiel de développement. Le loyer s’élève à 833 € HT-HC par mois (soit 1000 € TTC CC), avec une cession de bail fixée à 300 000 € net vendeur. Le bien est disponible immédiatement et s’inscrit dans le cadre d’un bail 3/6/9.
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Droit au bail : 300 000 €
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Droit de terrasse sur 3,20m
- Petite verrière
- Frais d’agence : 27 000 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds équipés aux normes anti-bruit
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 65 m² | 3/6/9 | 154,00 € HT-HC/m²/an | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 65 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 154,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 65 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
À PROPOS DU BIEN
Située en plein cœur de Paris, cette adresse offre un emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique et prisé. Nichée dans un arrondissement historique, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à plusieurs lignes de métro, de bus et de stations de vélos en libre-service à proximité immédiate. Le secteur est animé par une forte concentration de commerces, de restaurants et de services, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. L’environnement architectural mêle charme de l’ancien et modernité, avec des immeubles de caractère et des espaces optimisés pour les besoins des entreprises. La zone est également fréquentée par une clientèle variée, des résidents aux touristes en passant par des professionnels, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité nécessitant visibilité et attractivité. Enfin, la proximité avec plusieurs pôles économiques et culturels de la capitale en fait un choix stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se relocaliser dans un cadre à la fois prestigieux et fonctionnel.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
