Parc Des Fontenelles Bureau 83 – 223 m² À louer 78870 Bailly

Offre : Bureaux à louer – 83 m² – Bailly (78870), Parc des Fontenelles Située au cœur du parc d’affaires des Fontenelles, à Bailly, cette surface de bureaux de 83 m² en R+1 offre un environnement professionnel calme, fonctionnel et bien desservi. Idéalement placée au pied du TRAM 13 et à proximité directe des axes A13 et A12, elle garantit une accessibilité optimale. Les locaux se composent d’un hall d’accueil spacieux, de trois bureaux indépendants aux surfaces généreuses (environ 15 m², 17 m² et 30 m²), ainsi que d’un sanitaire privatif. Le site est équipé de la fibre optique, du chauffage électrique et comprend deux places de stationnement. Le loyer mensuel est de 1?384 € HT-HC, auquel s’ajoutent 1?510 € HT de charges locatives annuelles et une taxe foncière de 1?692 €/an. Le loyer mensuel charges comprises (y compris taxes) s’élève à 1?650,15 € HT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC.

Ce plateau de bureaux d’environ 140 m², situé au 2? étage, dispose de deux entrées indépendantes et privatives, facilitant l’organisation des flux ou la co-activité. L’aménagement actuel permet de configurer jusqu’à sept bureaux distincts, dont un open-space, complété par une salle de réunion, une pièce technique avec baie de brassage, une kitchenette, ainsi qu’un sanitaire privatif. Les bureaux sont équipés de la fibre optique et chauffés électriquement. Quatre places de stationnement privatives sont incluses pour les collaborateurs ou visiteurs. L’espace est modulable et peut être sous-loué, sous réserve d’accord du bailleur.