4.04 Acre Industrial Property for Development Paplinski Pky Terrain 1,63 ha À vendre 5 713 240 € Las Vegas, NV 89054

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement stratégique et accès de qualité
  • Potential de croissance
  • Logistique optimale
  • Utilisation flexible des sols : désignation « Emploi dans les entreprises » (BE)
  • Prêt pour le développement : un rapport complet d'évaluation environnementale de phase I est disponible

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette exceptionnelle parcelle de terrain industriel non développée de 4,04 acres représente une opportunité rare de développement stratégique à Sloan, dans le Nevada, juste au sud de Las Vegas. La propriété est idéalement positionnée pour une variété d'utilisations industrielles potentielles, bénéficiant de sa désignation d'utilisation du sol « Business Employment » (BE), comme l'entreposage, le terminal de camionnage, le parking pour camions et le stockage extérieur industriel.
Caractéristiques principales :
• Emplacement stratégique et accès de qualité supérieure : l'accès direct via la sortie Sloan de l'Interstate 15 garantit un transport fluide et une efficacité logistique. La proximité de l'établissement avec l'I-15 permet de rejoindre rapidement les marchés régionaux et nationaux.
• Logistique optimale : Situé à seulement 12 miles de l'aéroport international Harry Reid, ce colis offre une commodité inégalée pour les opérations de fret aérien et de distribution, améliorant ainsi la gestion de la chaîne d'approvisionnement.
• Prêt à être développé : un rapport complet d'évaluation environnementale de phase I est disponible, fournissant une voie claire pour le développement immédiat et minimisant les retards potentiels.
• Utilisation flexible des sols : la désignation « Business Employment » (BE) permet un large éventail d'applications, permettant aux promoteurs d'adapter la propriété aux besoins commerciaux spécifiques.
• Potentiel de croissance : Située dans le corridor industriel en plein essor de Sloan, cette propriété offre un potentiel important d'appréciation à long terme et de croissance commerciale.
• Opportunité d'investissement : Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur empreinte industrielle dans un emplacement privilégié et facilement accessible.

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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 713 240 €
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Parking
Surface totale du lot 1,63 ha
Rues transversales Hinson Street
Zonage RS80 - Utilisation du sol : emploi dans les entreprises (BE)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 5 713 240 €
Prix par ha 3 494 486,07 €
Surface du lot 1,63 ha

Terrain industriel non développé de 4,04 acres. Idéalement situé à côté de l'autoroute I-15 et de la sortie Sloan.

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35112234

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Paplinski Pky, Las Vegas, NV 89054