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93500 Pantin Bureau 400 m² 860 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble compatible ERP
- Bonne desserte transports
- Environnement tertiaire actif
- Ascenseurs et monte-charges
- À proximité du périphérique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Centre d’Activités de l’Ourcq est un ensemble immobilier tertiaire situé à proximité des grands axes de circulation. Fonctionnel et adapté à des activités de bureaux, il permet une accessibilité fluide grâce à ses équipements : ascenseurs, monte-charges et une conception compatible ERP. Sa localisation stratégique à Pantin, aux portes de Paris, séduit de nombreuses entreprises recherchant un bon compromis entre accessibilité, modularité et budget.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 400 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 860 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 150,28 € | Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 400 m² |
| Prix | 860 000 € |
| Prix par m² | 2 150,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 7,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot de 400 m² est situé au 2? étage du Centre d’Activités de l’Ourcq, à Pantin. L’espace est entièrement aménagé en bureaux, avec un accès facilité par ascenseurs et monte-charges, idéal pour un usage professionnel nécessitant du flux ou du matériel. La possibilité d’ERP renforce le potentiel du site pour une activité recevant du public. À proximité immédiate du périphérique parisien et bien desservi par les transports en commun, ce plateau constitue une opportunité fonctionnelle dans un environnement actif.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires de 7,5 % HT inclus dans le prix, à la charge du vendeur.
Taxe foncière annuelle : 10?500 €.
Bien libre de toute occupation, idéal pour une installation directe ou un investissement patrimonial, avec potentiel de valorisation à moyen terme. Le lot permet une configuration flexible, y compris pour une occupation en open space ou divisée.
Présenté par
"93500 Pantin"
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