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93500 Pantin Bureau 975 m² 1 347 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble IGH avec accès sécurisé, gardien et ascenseurs
- Vue dégagée sur Paris et proximité immédiate des commerces
- Emplacement stratégique à 3 min du T3b et 6 min du métro Hoche
- Espaces communs en cours d'amélioration
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien se trouve dans un immeuble IGH (Immeuble de Grande Hauteur) situé à proximité de la ligne 5 (Hoche) et du tram T3b (Delphine Seyrig). L’immeuble est sécurisé et dispose de nombreux équipements : ascenseurs, monte-charges, accueil en cours de déploiement, services mutualisés, et gardiennage. Il bénéficie d’une excellente accessibilité via la N3 et d’un environnement de quartier dynamique avec commerces de proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 25 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 25 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
- Service de conciergerie
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 975 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 347 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 381,65 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 975 m² |
| Prix | 1 347 000 € |
| Prix par m² | 1 381,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 975 m² – Pantin (93500)
Situé à Pantin, à proximité immédiate des transports et bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur Paris, ce plateau de bureaux d’environ 975 m² est proposé à la vente en exclusivité.
L’espace se déploie autour d’un noyau central, avec une profondeur rationnelle et des cloisons amovibles permettant une flexibilité d’aménagement pour répondre à divers besoins professionnels. Les bureaux bénéficient d’une grande luminosité, du calme, de la climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Le câblage RJ45 et la fibre optique sont en place.
Le lot comprend également environ 100 m² d’archives et une place de parking. L’ensemble est situé dans un IGH sécurisé, avec plusieurs ascenseurs et monte-charges, gardiennage, accueil, et des services à venir dont Foodles. Les charges sont en cours d’optimisation, offrant un potentiel de création de valeur pour un utilisateur ou un investisseur.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 1?347?000 € HT-HH | Soit env. 1?333 €/m²
Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente | Type de vente : Gré à gré
Présenté par
"93500 Pantin"
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