Pageantry West Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 29 488 096 € Las Vegas, NV
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux loué à 100 %.
- Le sous-marché du Sud-Ouest est bien placé pour répondre à la demande croissante des locataires alors qu'ils évaluent leurs besoins immobiliers.
- La propriété a investi plus de 500 000$ dans la rénovation des bâtiments.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 8925-8945 W. Russell Rd. est situé à un pâté de maisons du périphérique I-215 et bénéficie d'un emplacement central entre les prestigieuses communautés planifiées de Summerlin et Green Valley, un emplacement privilégié par les dirigeants. Loyers stabilisés avec une hausse significative des loyers : Pageantry West affiche un taux de loyers stabilisé, 80 % de la GLA étant inférieurs aux loyers du marché. Le WALT de 3,21 ans permet aux futurs propriétaires de tirer parti de la hausse des loyers au fur et à mesure de l'évolution des baux des locataires, améliorant ainsi leur retour sur investissement. IMMEUBLE DE BUREAUX À LOCATAIRES MULTIPLES LOUÉ À 100 %. Investissement en capital : Depuis 2022, les propriétaires ont investi plus de 500 000$ dans la rénovation des bâtiments, y compris la mise à jour des parties communes, le lisier du stationnement et l'aménagement paysager. Le toit bénéficie d'une garantie transférable qui expire dans 7 ans. Situé au centre de la demande : le sous-marché Southwest continue d'être au cœur de la croissance des résidences, des entreprises et des restaurants. Alors que le casino Durango devrait s'agrandir un an après son ouverture et que des studios de cinéma envisagent d'ouvrir leurs portes, la tendance à la croissance se poursuit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 29 488 096 € |
| Prix/m² | 2 893 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 10 194 m² |
| Surface totale du terrain | 2,61 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Pageantry West
8945 W Russell Rd, Las Vegas, NV 89148 |
Bureau | 6 082 m² | 2004 | - |
| 8925 W Russell Rd, Las Vegas, NV 89148 | Bureau | 4 112 m² | 2004 | - |
1 of 1
