PAL M-40 Industriel/Logistique 4 031 – 43 576 m² Immeuble 4 étoiles À louer Villaverde, Madrid 28041

Parc logistique d'une superficie totale prévue de 98 965 m2 situé à Villaverde, Madrid. Le complexe PAL M-40 a été développé sur un terrain de 170 000 m2 et le projet de construction comprend deux phases : phase 1 : 51 823 m2 et phase 2 : 47 152 m2. La phase 1, maintenant terminée, consiste en 13 modules de 3 413 m2 avec la possibilité de se joindre les uns aux autres sur toute la surface. La phase 2 se concentrera sur des projets « clé en main » avec possibilité de personnalisation en fonction des besoins de chaque utilisateur. Le parc est situé dans une zone fermée avec une clôture périmétrique, un poste de garde et un contrôle d'accès. À l'intérieur, il comprend des patios de manœuvre pour les camions de 35 mètres de long avec une zone d'amarrage en béton et des aires de manœuvre partagées de 55 m, de larges routes et des parkings pour voitures, ainsi que des espaces verts durables abritant des plantes indigènes. Les entrepôts à locataires multiples sont conçus avec une structure en béton préfabriquée, un toit de type terrasse et une rampe d'accès par module. Les autres caractéristiques incluent une capacité de charge au sol de 60 kN/ m2, le système de gicleurs ESFR K25, des systèmes d'échappement pour l'évacuation des fumées, une zone de chargement avec chape en béton, des ressorts électrohydrauliques et des portes sectionnelles et la pré-installation du système BMS. Optimisation de l'éclairage naturel grâce à des lucarnes, à l'éclairage LED à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment et à la certification LEED Gold. Excellent emplacement dans le quartier de Villaverde, en face de la M-40. Compte tenu de son emplacement, le délai de livraison au centre de la capitale ne dépasserait pas 18 minutes, ce qui en ferait un centre logistique parfaitement adapté aux besoins du commerce électronique et des entrepôts de livraison liés au secteur alimentaire.