Owner/User or Investor Flex Facility
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Owner/User or Investor Flex Facility Portefeuille de local d'activités à vendre 2 biens 2 509 370 € Los Angeles, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Industrial Flex Facility Ideal for Owner/User or Investor
- Currently 6 Occupied Units and 5 Vacant Units
- 6 Interior Parking Spaces + Street Parking
- 2 Adjacent Buildings and APNs | 11 Total Units
- Great Location 5 Blocks East of USC, Coliseum & BMO Stadium
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Owner/user or investor purchase opportunity. Flex, fashion or creative applications. Total of 14,134 SF of buildings on 12,500 SF of land. 11 small units make it easy to lease up for short term or long term tenancy. Currently 6 occupied units and 5 vacant units (4,015 SF available for occupancy upon closing). $11,810 actual monthly gross income. $277,462 pro forma annual gross income; $212,978 pro forma net annual income; 7.34% pro forma cap rate/. 2,125± SF of interior parking (6 spaces). All units have a restroom + a loading door off the alley. Plumbing and electrical were updated in 2012 and the roof was done in 2015. Great location just 5 blocks east of USC campus, LA Memorial Coliseum, Exposition Park, and BMO Stadium. Designated Qualified Opportunity Zone (tax benefits).
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
240 079 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
240 079 €
|
| Taxes |
31 367 €
|
| Frais d’exploitation |
24 422 €
|
| Total des frais |
55 789 €
|
| Résultat net d’exploitation |
184 290 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 240 079 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 240 079 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 367 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 422 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 789 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 184 290 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 509 370 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 797 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,34 % | Surface totale de l’immeuble | 1 396 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 509 370 € |
| Prix/m² | 1 797 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,34 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 396 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 119 W 36th Pl, Los Angeles, CA 90007 | Local d'activités | 825 m² | 1914 | - |
| 118 W 36th St, Los Angeles, CA 90007 | Local d'activités | 571 m² | 1917 | - |
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