Northern Landing - NE Outer Dr N & U.S. 75 Business Terrain 14,97 ha À vendre 3 532 487 € Sioux City, IA 51105
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La Ville a approuvé le plan conceptuel à usage mixte pour le rezonage de ce site ainsi que des 206 acres adjacents et fournira probablement un financement supplémentaire pour les infrastructures. Zone commerciale générale. La population de Sioux City IA-NE-SD MSA est de 145 940 habitants, mais le marché du commerce de détail attire 350 000 habitants.
Les impôts fonciers annuels sont d'environ 1 466$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 532 487 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Local commercial |
| Surface totale du lot | 14,97 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | General Commercial - Quartier commercial général |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 532 487 € |
| Prix par ha | 235 918,00 € |
| Surface du lot | 14,97 ha |
À l'angle nord-est de l'Outer Dr N et de l'US Hwy 75 N Business.
DESCRIPTION
Le prochain site commercial à grande surface de Sioux City à la recherche d'un développeur. Site idéal pour conquérir une partie des parts de marché de Walmart avec un deuxième objectif ou le nouveau Costco dans la région mal desservie du nord ! La population de Sioux City IA-NE-SD MSA est de 149 000 habitants, mais le marché du commerce de détail tire parti d'un 350 000 habitants. La ville a approuvé le plan conceptuel à usage mixte pour le rezonage. Un emprunt actif a permis de créer un site plat prêt à être développé. Peut être acheté avec 405 acres supplémentaires pour des développements commerciaux, multifamiliaux et résidentiels à un prix très avantageux. Tous les 442 les acres sont situés dans une zone d'opportunité fédérale.
