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Proven Long Term NNN Lease- Strong Sales Outback Steakhouse Local commercial 568 m² À vendre Saint Augustine, FL 32086 4 107 130 € (7 229,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Location à long terme éprouvée de NNN Corp., par Outback Steakhouse, qui fait partie de Bloomin Brands (NASDAQ : BLMN)
Bloomin' Brands est l'une des plus grandes entreprises de restauration décontractée au monde avec plus de 1450 sites dans 47 États (2,15 milliards de dollars)
Aucun droit de douane avec une garantie solide - Augmentation annuelle de 1 % - Grand colis de 1,72 acre - Ventes importantes !

Site de haut niveau dans un corridor commercial dense, entouré par Lowe's, Home Depot, Walmart et ALDI
Communauté côtière aisée à l'extérieur de Jacksonville, en Floride, l'un des États à la croissance la plus rapide des États-Unis
Faible risque de baisse avec plus de 17 ans d'expérience - Actif dont la propriété fait l'objet de la fierté de propriété - Actualisation récente du prototype

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter l'opportunité d'acheter un actif commercial loué à loyer absolu par NNN à locataire unique entièrement occupé par Outback Steakhouse à St. Augustine, en Floride. Blooming Brands, propriétaire de Outback Steakhouse, Carrabba's Italian Grill, Bonefish Grill, Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar et Aussie Grill by Outback, gère plus de 1 450 restaurants dans le monde entier avec plus de 87 000 membres d'équipe. Avec plus de 17 ans d'exploitation fructueuse à cet endroit, plus de 7 années de location restant avant la fin de la période principale, quatre périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer annuelles, il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur qui cherche à ne pas avoir de responsabilités envers le propriétaire et à des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
Le bâtiment de 6 115 pieds carrés sur une parcelle de 1,72 acre est situé sur la Florida State Road 312 (38 500 VPD) avec un accès facile depuis la Dixie Highway (41 900 VPD) et est situé dans le principal corridor commercial de Saint-Augustine avec d'innombrables détaillants nationaux, dont Walmart Supercenter, Target, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Walgreens, CVS, Publix, ALDI, Starbucks, McDonald's, Chickfil-A et plus encore.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un actif commercial loué par NNN dans les couloirs commerciaux les plus fréquentés de Saint-Augustine, sans aucune responsabilité du propriétaire, avec des augmentations de loyer annuelles, un bail garanti par une entreprise et une démographie solide qui vous permettra de gagner des années sans soucis.