69600 Oullins Local d'activités 982 m² À vendre 1 700 000 € (1 731,16 €/m²)

Local d’activités à vendre – 982 m² – Saint-Genis-Laval (ZI de Favier)
Livraison prévue brut de béton, fluides en attente – Disponibilité : 1er septembre 2026.
Situé dans la zone industrielle dynamique de Favier à Saint-Genis-Laval, cet ensemble immobilier neuf, proposé par le Groupe 2D, offre une opportunité rare dans un environnement à la fois professionnel et naturel. Le bâtiment développe une surface totale de 982 m², composée d’un local d’activités principal de 678 m² complété par une mezzanine de 304 m².
Implanté sur un site clos et sécurisé avec portail d’accès, le bien bénéficie d’un cadre exceptionnel, agrémenté d’un espace boisé paysager et d’un étang privé. Conçu pour répondre à des besoins variés, il conviendra aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial de qualité.
Le bâtiment est livré en état brut de béton, avec fluides en attente, charpente métallique, bardage double peau, couverture en bac acier isolé et dalle quartz. Il dispose d'une porte sectionnelle plain-pied (4,00 m x 4,50 m avec hublots), d’une porte piétonne, d’une hauteur libre de 6,5 m et d’une accessibilité pour petits porteurs (jusqu’à 12 tonnes). Le site prévoit des emplacements pour bornes de recharge de véhicules électriques et est équipé de panneaux photovoltaïques.
Le bien est implanté au cœur de la zone industrielle de Favier, à Saint-Genis-Laval, un secteur en plein essor bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’un environnement professionnel établi. Le site, en retrait de la voie publique, offre un cadre exceptionnel rarement associé à des locaux d’activités : végétation, plan d’eau et tranquillité tout en restant en zone industrielle active.
L’accès est pensé pour faciliter la logistique et les livraisons légères, avec aire de manœuvre, accès plain-pied et voirie adaptée aux petits porteurs. Cette configuration rare garantit une exploitation confortable dans un lieu valorisant.