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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Local d'activités - 850 m2 - Orvault Local d'activités 850 m² À vendre 44700 Orvault 1 300 000 € (1 529,41 €/m²)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bâtiment fonctionnel avec structure métallique et dalle béton
  • Parcelle spacieuse offrant des facilités de stationnement et d’extension
  • Accès plain-pied avec solutions adaptées aux activités logistiques
  • Environnement stratégique, proche des axes principaux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vente Local d’Activités 850 m² – Orvault (44700)
Situé à proximité immédiate du Village Moto à Orvault, ce local d’activités indépendant d’environ 850 m² se déploie sur une parcelle de plus de 3 000 m². Il comprend une surface de stockage et showroom de 650 m², ainsi que 200 m² de bureaux et locaux sociaux. Le bâtiment est équipé d’une structure métallique, d’une dalle béton et d’une toiture mixte (bac acier et fibro amianté).
Les prestations incluent une hauteur libre variant de 2,90 m à 5,30 m, une porte sectionnelle (2,60 m x 2,30 m) pour les livraisons, ainsi qu’une porte coulissante (3,10 m x 4,50 m). Climatisation, sanitaires, cuisine et prises RJ45 sont également présents. Le site, entièrement clos et bitumé, permet une extension en cas de besoin.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 300 000 €
Prix par m² 1 529,41 €
Frais d’agence 65 000 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble C
Surface utile brute < 1 000 m²
Année de construction 1990 - 1999
Occupation Mono
Accès plain-pied Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 850 m²
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant

Location Local d’Activités 850 m² – Orvault (44700) Situé à proximité immédiate du Village Moto à Orvault, ce local d’activités indépendant d’environ 850 m² se déploie sur une parcelle de plus de 3 000 m². Il comprend une surface de stockage et showroom de 650 m², ainsi que 200 m² de bureaux et locaux sociaux. Le bâtiment est équipé d’une structure métallique, d’une dalle béton et d’une toiture mixte (bac acier et fibro amianté). Les prestations incluent une hauteur libre variant de 2,90 m à 5,30 m, une porte sectionnelle (2,60 m x 2,30 m) pour les livraisons, ainsi qu’une porte coulissante (3,10 m x 4,50 m). Climatisation, sanitaires, cuisine et prises RJ45 sont également présents. Le site, entièrement clos et bitumé, permet une extension en cas de besoin. Loyer : 5 400 € HT-HC/mois. Dépôt de garantie : 16 200 € HT. Disponibilité immédiate.

Espace Surface Type de bien État Disponible
RDC 850 m² Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
850 m²
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

CARTE

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