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Polígono Can Vinyals Local commercial 229 – 633 m² À louer Olesa de Montserrat, Barcelona 08640
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial polyvalent.
- Lumineux et visible.
- Bien situé au pied de la route.
- De bonnes communications.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 404 m² | 6,00 m | Négociable | 59,11 € /m²/an EXCL 4,93 € /m²/mois EXCL 23 879 € /an EXCL 1 990 € /mois EXCL | ||
| RDC | 229 m² | 6,00 m | Négociable | 26,20 € /m²/an EXCL 2,18 € /m²/mois EXCL 5 999 € /an EXCL 499,89 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial nuevo, a estrenar, ideal para diversos tipos de negocio. Está situado en una excelente ubicación con gran flujo de vehículos diarios justo en frente del local, junto a un restaurante y frente a una gasolinera Repsol. Dispone de magníficas comunicaciones con los pueblos cercanos y se encuentra a solo 25 minutos de Barcelona, con la próxima apertura de la B-40 hacia Terrassa. El local ofrece impresionantes vistas a la montaña de Montserrat, cuenta con una altura de 6 metros y es completamente exterior, rodeado de amplios escaparates de 4 metros de alto. El suelo es de hormigón y el forjado soporta una carga de 750 kg/m2. Es perfecto para centros de negocio, supermercados, concesionarios, exposiciones y más.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,00 m
- Grand et polyvalent.
- Lumineux et visible.
- Des vues magnifiques.
- De bonnes communications.
RDC
Local sin cerramientos, ubicado en una excelente zona de paso de vehículos, ideal para diversos tipos de negocio como almacenes, supermercados, despachos, exposiciones, concesionarios, entre otros. El local cuenta con una altura de 6 metros, con suelo de hormigón y forjado que soporta una carga de 750 kg/m2. Se encuentra a tan solo 25 minutos de Barcelona, con la próxima apertura de la B-40 hacia Terrassa. Además, está situado justo al lado de un restaurante y frente a una gasolinera Repsol, en una ubicación estratégica con un gran flujo de vehículos diarios justo en frente del local.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,00 m
- Grand et polyvalent.
- Lumineux et visible.
- Des vues magnifiques.
- De bonnes communications.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 633 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 633 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment commercial réparti sur 2 étages avec de grands espaces, il est situé au pied de la route, ce qui assure une visibilité et de bonnes communications.
- Puits de lumière
Présenté par
Best House Martorell
Polígono Can Vinyals
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