Office & Self Storage Investment Sale Portefeuille à vendre 2 biens Lavon, TX

Complexe d'entreposage en libre-service non climatisé de 222 unités situé sur 6,98 acres de terrain de choix. Cette propriété comprend 11 entrepôts, totalisant 35 100 pieds carrés d'unités accessibles en voiture et entièrement fermées, ainsi qu'un immeuble de bureaux et de commerces de 10 700 pieds carrés. Le complexe est entièrement fermé avec un accès sécurisé par code d'accès, garantissant la tranquillité d'esprit des locataires et de la direction. Actuellement occupée à 90 %, cette installation dessert une zone commerciale sous-approvisionnée avec un immense potentiel de croissance. Avec environ 4 acres de terrain non développé, il est possible de s'étendre et de répondre à la demande croissante du marché. De plus, la proximité de plus de 10 000 lots résidentiels en cours de développement, associée à une croissance démographique de 70 % au cours des 3 dernières années et à une croissance de 30 % de la taxe de vente au cours des 12 derniers mois, fait de cette propriété un investissement lucratif. Le développement à usage mixte Elevon de 2 milliards de dollars de MA Partners, situé à proximité, ajoute de la valeur et de l'attrait à cette opportunité déjà séduisante. Veuillez contacter les courtiers pour en savoir plus sur la façon de détenir une part du futur sur un marché en pleine expansion. Spécifications ci-dessous.
Complexe d'entreposage en libre-service de 222 unités non climatisé avec logement de la direction et locaux à bureaux sur place
• 11 bâtiments d'entrepôt
• Entrepôt total de 35 100 RSF avec accès direct et entrepôts entièrement fermés
• Immeuble de bureaux/commerces de 10 700 RSF
• 6,98 acres au total avec environ 4 acres de terres à développer supplémentaires
• Entièrement fermé avec accès sécurisé par code
• Unités d'entreposage en libre-service actuellement occupées à 90 %
• Zone commerciale sous-approvisionnée
• Possibilité de stationnement supplémentaire pour bateaux et camping-cars
• Plus de 10 000 lots résidentiels en cours de développement
• Croissance démographique de 70 % au cours des 3 dernières années
• Croissance de 30 % de la taxe de vente au cours des 12 derniers mois
• Le développement à usage mixte d'Elevon de Near MA Partners, d'une valeur de 2 milliards de dollars