Oakway Landing Portefeuille de local commercial à vendre 4 biens 16 994 492 € Eugene, OR

Fulcrum Pacific a été sélectionnée exclusivement pour commercialiser à la vente Oakway Landing, un centre commercial entièrement stabilisé situé à Eugene, le principal corridor commercial de l'Oregon. Ce centre commercial de 80 996 pieds carrés est occupé à 100 % par sept locataires, plus de 91 % de la superficie locative brute étant occupée par des locataires de longue durée depuis plus de 15 ans, ce qui témoigne d'une solide fidélité des locataires et d'une demande constante. La propriété s'étend sur 5,53 acres et comprend quatre bâtiments et son prix est nettement inférieur au coût de remplacement, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générationnel performant avec un potentiel de réaménagement futur.
L'Oakway Landing est idéalement situé juste à côté de la sortie de l'I-105 et juste en face de la principale destination commerciale d'Eugene, Oakway Center. Il bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation intense. L'établissement est entouré de grands détaillants tels que Albertsons, TJ Maxx et HomeGoods, et se trouve à proximité du Eugene Country Club et de l'université de l'Oregon. Le centre accueille un mélange varié de locataires régionaux et locaux basés sur les services, offrant stabilité et résilience face aux fluctuations économiques. Avec tous les baux NNN, la propriété garantit un flux de revenus fiable avec une implication minimale du propriétaire. Son emplacement dans une zone densément peuplée et à forte demande, associé à un nombre limité de terrains disponibles pour de nouveaux développements, renforce son potentiel d'investissement, offrant d'importantes opportunités d'appréciation de la valeur à long terme et de réaménagement.