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Retail for Lease Nwc Of Parker Rd & Windhaven Local commercial 111 – 418 m² À louer Lewisville, TX 75056
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Avec un accès facile au péage Sam Rayburn, cet endroit est facilement accessible depuis tous les coins du Metroplex.
- LES TOITS EXISTANTS, UNE DÉMOGRAPHIE SOLIDE ET LA PROXIMITÉ DE PLUSIEURS ÉCOLES
- LES DEUX PREMIERS BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. UN TROISIÈME BÂTIMENT COMMERCIAL EST DISPONIBLE AU PREMIER TRIMESTRE DE 2025
- Le commerce de détail limité dans la région, associé à une démographie solide et à un sous-marché en pleine croissance, en font un endroit de choix pour développer une entreprise.
- VENTE AU DÉTAIL TRÈS LIMITÉE DANS LES ENVIRONS IMMÉDIATS A
- LA FM 544 RELIE ACTUELLEMENT WINDHAVEN AU NORD PAR DES VOIES FERRÉES
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Excellente visibilité
- Une démographie forte
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 864 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 864 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Jusqu'à 9 300 pieds carrés d'espace commercial ou de bureau sont actuellement en pré-location dans ce magnifique centre commercial. Le FM 544 a récemment été étendu à 6 voies, ce qui est une excellente nouvelle pour le trafic potentiel. Windhaven traverse vers le nord sous les voies ferrées, ce qui augmente le trafic et la visibilité de ce centre. La forte démographie axée sur la consommation dans les environs ouvre la voie à un emplacement à fort potentiel situé à proximité de plusieurs écoles. Les commerces de détail sont très limités dans les environs immédiats, ce qui fait de la propriété un point chaud pour les nouveaux développements.
Présenté par
Retail for Lease | Nwc Of Parker Rd & Windhaven
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