North Meridian Professional Center Portefeuille de bureau à vendre 3 biens 8 668 046 € Indianapolis, IN

Northmarq, au nom des propriétaires, a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter le North Meridian Medical Office Park situé à Indianapolis, dans l'Indiana. Ce portefeuille exceptionnel de 72 383 pieds carrés comprend trois immeubles de bureaux médicaux de plusieurs étages stratégiquement positionnés sur une parcelle de 4 acres offrant une visibilité élevée et une accessibilité sans faille. Situé le long de la rue North Meridian, au cœur du corridor médical du nord d'Indianapolis, le portefeuille bénéficie de plus de 30 000 VPD.
Le site est ancré par Shadeland Anesthesia & Pain, qui occupe entièrement le bâtiment 8805, d'une superficie de 16 720 pieds carrés. Le portefeuille bénéficie d'une forte mixité de locataires avec
des hausses de loyer constantes. Plus de 50 % des locataires ont soit effectué des renouvellements au cours des 12 derniers mois, soit ont signé de nouveaux baux à long terme, consolidant ainsi la stabilité de la propriété. En outre, le propriétaire a obtenu de nouveaux baux de cinq (5) ans avec Boston Orthotics et Healing & Helping, reflétant la dynamique locative continue de la propriété. Avec 4,54 % d'espace vacant restant, un nouvel investisseur a la possibilité de maximiser son rendement en louant les espaces vacants restants et en stimulant la croissance des loyers pendant la période de détention.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille de cabinets médicaux hautement performants dans un emplacement privilégié d'Indianapolis avec une hausse significative
une combinaison de locataires potentiels et de crédit, une rapidité de location exceptionnelle et une situation sanitaire exceptionnelle au milieu d'une population de patients hautement recherchée.