94130 Nogent-sur-Marne Local commercial 52 m² À louer

Local commercial à louer – 52 m² – Nogent-sur-Marne (94130) Ce local commercial de 52 m² situé au cœur de Nogent-sur-Marne est proposé à la location sans pas de porte. Anciennement exploité comme bar, il se présente comme une opportunité clé en main pour un repreneur ou un porteur de projet souhaitant bénéficier d’un local déjà équipé. Le local dispose d’une configuration fonctionnelle pour une activité de restauration ou de débit de boissons. L’espace intérieur comprend un comptoir professionnel, un espace de stockage, ainsi qu’une réserve en sous-sol accessible depuis le bar. L’ensemble est prêt à l’usage et permet une mise en exploitation immédiate sans travaux majeurs. Que ce soit pour relancer l’activité précédente ou pour développer un concept totalement différent, la surface se prête à diverses possibilités d’aménagement. Situé dans un environnement urbain dense, en centre-ville, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de piétons. Sa proximité avec les commerces, les arrêts de transport en commun et les zones d’habitation offre un environnement porteur pour tout projet commercial. Les conditions financières sont attractives : le loyer mensuel s’élève à 1 500 € HT-HC, avec 150 € HT de charges mensuelles et une taxe foncière annuelle de 1 700 €. Le dépôt de garantie demandé est de 4 500 € HT et les honoraires preneur sont fixés à 6 500 € HT. Le local est disponible immédiatement.