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92200 Neuilly-sur-Seine Bureau 63 m² 636 500 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble indépendant de caractère
- Ecrin de verdure
- Sécurité renforcée & services de standing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un ancien hôtel particulier reconverti, niché dans un environnement verdoyant au cœur de Neuilly-sur-Seine. L’immeuble indépendant, à taille humaine, offre une atmosphère confidentielle et soignée, propice à des activités tertiaires haut de gamme. La copropriété bénéficie d’un haut niveau de sécurité avec gardien à demeure et vidéosurveillance. Les parties communes sont entretenues et l’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Le quartier Victor Hugo est réputé pour son calme, son cadre résidentiel et sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 636 500 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 63 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 636 500 € |
| Surface du lot | 63 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Accès internet à haut débit
- Wi-Fi
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Clôturé
- Vide-ordures
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Ascenseur
- Entretien sur site
- Transports en commun
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 63 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 636 500 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 105,06 € | Frais d’agence | 33 500 € |
| Surface du lot | 63 m² |
| Prix | 636 500 € |
| Prix par m² | 10 105,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 33 500 € |
DESCRIPTION
Située au rez-de-chaussée d’un ancien hôtel particulier, cette surface à usage de bureaux développe une superficie de 62,42 m² Carrez. Elle se compose d’un espace principal lumineux de 32 m², d’un second bureau de 18 m², ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les volumes sont bien proportionnés et la distribution permet une exploitation efficace des espaces, notamment pour des professions libérales. Le bien bénéficie d’un environnement calme et végétalisé, préservé de l’agitation urbaine. Une configuration simple, flexible et immédiatement exploitable. Possibilité d'acquérir un box en supplément à 35 000€.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 636?500 €, ce bien présente un positionnement attractif pour un actif tertiaire à Neuilly-sur-Seine. Les honoraires acquéreur de 33?500 € HT restent compétitifs pour le secteur, tandis que la configuration du lot permet une mise en exploitation immédiate, sans travaux majeurs. La possibilité d'acquérir un box en supplément permet de renforcer la valeur patrimoniale et la liquidité du bien. Ce type de produit, rare sur le marché, répond à une demande soutenue en bureaux à taille moyenne, dans un secteur recherché, avec une bonne perspective de valorisation à moyen terme.
Présenté par
92200 Neuilly-sur-Seine
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