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44000 Nantes Bureau 265 m² 970 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hôtel particulier de caractère en plein cœur de Nantes
- Garages fermés
- Espaces de travail élégants avec parquet, moulures et cheminées d’origine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’hôtel particulier dans lequel se trouvent ces bureaux incarne l’histoire et l’élégance du centre-ville de Nantes. Offrant un cadre prestigieux et lumineux, il allie charme d’époque et fonctionnalité pour une activité professionnelle en quête de distinction. La localisation, au pied des commodités et des transports, facilite l’accessibilité et le quotidien des occupants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 970 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 265 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Prix | 970 000 € |
| Surface du lot | 265 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Système de sécurité
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 265 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 970 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 660,94 € | Frais d’agence | 4,30 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 265 m² |
| Prix | 970 000 € |
| Prix par m² | 3 660,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 4,30 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – 265 m² – Nantes
Situé en plein cœur historique de Nantes, sur la place Maréchal Foch, cet espace unique de 265 m² est exclusivement destiné aux professions libérales. Installé au sein d’un hôtel particulier de prestige, il offre un cadre de travail remarquable, mêlant charme de l’ancien et volumes généreux. L’ensemble se répartit sur deux niveaux avec deux grandes pièces principales dotées de parquet, moulures et cheminées d’origine, apportant une touche d’élégance et de caractère. Quatre bureaux indépendants, un espace détente ainsi que des sanitaires complètent cet aménagement.
Ce bien se distingue également par son potentiel d’aménagement supplémentaire. Un accès à une vaste cave voûtée de 250 m² peut être aménagé avec travaux, offrant un espace exploitable selon les besoins. Une seconde cave, une remise ainsi que deux garages fermés viennent compléter cet ensemble immobilier rare.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 970 000 € net vendeur, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3?681 €/an
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44000 Nantes
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