• Broker Camille MOREAU
Tcb - Immobilier D'Entreprise

Local commercial - 116m2 - Nantes Local commercial 116 m² 260 000 € À vendre 44200 Nantes

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Programme neuf avec surfaces commerciales adaptées aux besoins modernes
  • Excellente visibilité et accessibilité pour les commerces
  • Quartier en plein développement avec une forte attractivité économique
  • Transports et commodités à proximité immédiate

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé dans un programme neuf, ce bâtiment moderne offre des espaces commerciaux en rez-de-chaussée, intégrés à un environnement en pleine expansion. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un linéaire de façade optimisé pour les activités commerciales. Le quartier en plein essor autour du nouveau CHU de Nantes renforce l’attractivité de cet emplacement, avec un flux piéton important et un accès facilité aux transports et services urbains.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 260 000 €
Surface du lot 116 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 7
Année de construction 2020 - 2025
Occupation Mono

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Système de sécurité

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Centre d’affaires
  • Cour
  • Commerces sur place
  • Transports en commun

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Lot 1

Surface du lot 116 m²
Prix 260 000 €
Prix par m² 2 242,48 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 15 600 €
DESCRIPTION

Vente Commerce 116 m² – Nantes (44200)

Situé au cœur de l’Île de Nantes, à proximité immédiate du nouveau CHU, ce local commercial de 116 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine de 8 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité. Livré brut de béton, il permet un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. Son emplacement stratégique, à proximité des transports et des commodités, en fait une opportunité d’investissement idéale.

NOTES SUR LA VENTE

Prix de vente : 260 000 € HT, honoraires acquéreur de 15 600 € HT. Taxe foncière : 2 380 €/an.

CARTE

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