Murphy USA | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs | NWC of E. Mississippi Avenue and S. Chambers Road
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Murphy USA | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs NWC of E. Mississippi Avenue and S. Chambers Road Local commercial 264 m² À vendre Aurora, CO 80012 3 248 230 € (12 302,48 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20 Year Lease | Options To Extend | Scheduled Increases Corporate Guaranteed | New Construction
- Corporate Guaranty | Murphy Oil USA, Inc (NYSE: MUSA) |Limited Gas Station Competition in Immediate Area
- Murphy Oil USA, Inc Financial Highlights (Fiscal Year 2024):
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Heavily Trafficked Intersection (71,100 VPD) | Retail Corridor |Near Multiple Points of Ingress/Egress of I-225 (132,000 VPD)
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, new construction, corporate guaranteed (NYSE: MUSA), Murphy Oil investment property located in Aurora, Colorado (Denver MSA). The tenant, Murphy Oil USA, Inc., recently signed a brand new 20 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
264 m²
Année de construction
2025
Prix
3 248 230 €
Prix par m²
12 302,48 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
162 412 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
MU-C - Mixed Use Commercial
Stationnement
12 Espaces (45,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Murphy USA
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Murphy USA | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1975-18-4-43-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 259 387 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1975-18-4-43-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
259 387 €
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