Murphy USA | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs | NWC of E. Mississippi Avenue and S. Chambers Road
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Murphy USA | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs NWC of E. Mississippi Avenue and S. Chambers Road Local commercial 264 m² À vendre Aurora, CO 80012 3 201 610 € (12 125,91 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-year absolute NNN ground lease with 4 (5-year) options to extend | Rare 10% rent increase every 5 years (Other Murphy leases primarily feature)
- Across from the King Soopers grocery-anchored Village Green Plaza shopping center, which attracts over 2M annual visits (per Placer.ai)
- Limited gas station competition at intersection and in immediate area (King Sooper’s has no gas across street)
- At the signalized, corner intersection of E. Mississippi Ave and S. Chambers Rd (combined 71,100 VPD) | Nearby on/off ramps of I-225 (132,000 VPD)
- Outparcel to the Aurora Plaza shopping center (115,000 SF), adjacent Wendy’s pad | 3 miles from the Buckley Space Force Base (11,000 personnel)
- More than 384,500 residents (AHHI $98,474) and 125,200 employees in the 5-mile trade area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, new construction, corporate guaranteed (NYSE: MUSA), Murphy Oil investment property located in Aurora, Colorado (Denver MSA). The tenant, Murphy Oil USA, Inc., recently signed a brand new 20 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
264 m²
Année de construction
2025
Prix
3 201 610 €
Prix par m²
12 125,91 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
160 080 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-C - Mixed Use Commercial
Stationnement
12 Espaces (45,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Murphy USA
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Murphy USA | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1975-18-4-43-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 254 936 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1975-18-4-43-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
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