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Sungrowth Retail Center NWC Punk Carter Pkwy Coit Rd Rd Bureaux/Local commercial 164 – 3 645 m² À louer Celina, TX 75009
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Thoughtfully designed 4 strategically positioned buildings totaling 44,000 square feet at the thriving intersection of Coit Rd & Punk Carter Pkwy
- High Visibility: Prime corner location with excellent frontage and signage opportunities, a High visible QSR proposed
- Easy Access: Multiple ingress/egress points and ample parking
- Modern Architecture, Growing Traffic Counts: Located on Celina's primary north-south corridor proposed 4-lane connecting Collin County Outer loop
- Proximity to New Developments: Surrounded by master-planned communities with thousands of new homes
- Expanding Trade Area: Serving Celina, Prosper, and northern Frisco residents
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (18)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 182 m² | 8,53 mètres | Négociable | 443,46 € /m²/an 36,96 € /m²/mois 80 708 € /an 6 726 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 100 | 182 m² | - | Négociable | 443,46 € /m²/an 36,96 € /m²/mois 80 708 € /an 6 726 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 100 | 178 m² | - | Négociable | 443,46 € /m²/an 36,96 € /m²/mois 78 854 € /an 6 571 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 100 | 222 m² | - | Négociable | 443,46 € /m²/an 36,96 € /m²/mois 98 630 € /an 8 219 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 194 m² | - | Négociable | 405,72 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 78 853 € /an 6 571 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 194 m² | - | Négociable | 405,72 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 78 853 € /an 6 571 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 235 m² | - | Négociable | 405,72 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 95 475 € /an 7 956 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 314 m² | - | Négociable | 405,72 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 127 514 € /an 10 626 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104 | 188 m² | - | Négociable | 405,72 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 76 365 € /an 6 364 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104 | 188 m² | - | Négociable | 405,72 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 76 365 € /an 6 364 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104 | 202 m² | - | Négociable | 405,72 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 81 944 € /an 6 829 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104 | 164 m² | - | Négociable | 443,46 € /m²/an 36,96 € /m²/mois 72 716 € /an 6 060 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 106 | 195 m² | - | Négociable | 405,72 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 79 003 € /an 6 584 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 106 | 195 m² | - | Négociable | 405,72 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 79 003 € /an 6 584 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 106 | 232 m² | - | Négociable | 405,72 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 94 269 € /an 7 856 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 108 | 199 m² | - | Négociable | 443,46 € /m²/an 36,96 € /m²/mois 88 207 € /an 7 351 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 108 | 199 m² | - | Négociable | 443,46 € /m²/an 36,96 € /m²/mois 88 207 € /an 7 351 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 108 | 180 m² | - | Négociable | 443,46 € /m²/an 36,96 € /m²/mois 80 008 € /an 6 667 € /mois | Triple net (NNN) |
1A Coit Rd - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Plafonds finis: 8,53 mètres
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 958 m² d’espace adjacent
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1B Coit Rd - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 958 m² d’espace adjacent
2 Coit Rd - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 028 m² d’espace adjacent
3 Coit Rd - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 20 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 701 m² d’espace adjacent
1A Coit Rd - 1er étage – Bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 958 m² d’espace adjacent
1B Coit Rd - 1er étage – Bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 958 m² d’espace adjacent
2 Coit Rd - 1er étage – Bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 028 m² d’espace adjacent
3 Coit Rd - 1er étage – Bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 701 m² d’espace adjacent
1A Coit Rd - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 958 m² d’espace adjacent
1B Coit Rd - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 958 m² d’espace adjacent
2 Coit Rd - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 028 m² d’espace adjacent
3 Coit Rd - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 701 m² d’espace adjacent
1A Coit Rd - 1er étage – Bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 958 m² d’espace adjacent
1B Coit Rd - 1er étage – Bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 958 m² d’espace adjacent
2 Coit Rd - 1er étage – Bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 028 m² d’espace adjacent
1A Coit Rd - 1er étage – Bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 958 m² d’espace adjacent
1B Coit Rd - 1er étage – Bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 958 m² d’espace adjacent
2 Coit Rd - 1er étage – Bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 028 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 645 m² | Biens du centre | 4 |
| Max. Contigu | 1 028 m² | Surface commerciale utile | 4 051 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 34,64 ha |
| Magasins | 4 | Rues transversales | Coit Rd |
| Espace total disponible | 3 645 m² |
| Max. Contigu | 1 028 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 4 051 m² |
| Surface totale du terrain | 34,64 ha |
| Rues transversales | Coit Rd |
À PROPOS DU BIEN
44,000 SQ FT of Prime Retail Space in Celina's Fastest-Growing Corridor SunGrowth Retail Center represents an exceptional opportunity in one of DFW's fastest-growing submarkets, Celina (North Texas). This thoughtfully designed retail center features four strategically positioned buildings totaling 44,000 square feet at the thriving intersection of Coit Road and Punk Carter Parkway. Positioned to serve Celina's rapidly expanding population and high-income demographics, SunGrowth Retail Center offers customizable spaces designed to meet the specific needs of your business. This Modern Architecture Sungrowth Retail Center will boost the much anticipated Celina city growth Easy access and strategically positioned to supporting the growing traffic on Coit Rd, with the proposed expansion of Coit Rd to 4 lines in 2025-26 A High Visible QSR building (~7850 SQ FT) is strategically located in the corner of Coit rd and Punk Carter Pkwy.
Présenté par
S4 Sungrowth Capital LLC
Sungrowth Retail Center | NWC Punk Carter Pkwy Coit Rd Rd
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