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The Great Oasis NWC Old Denton Rd & E Jackson Rd Bureaux/Local commercial 121 – 4 551 m² À louer Carrollton, TX 75006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte présence dans le commerce de détail et la restauration : Situé près du quartier coréen de Carrollton, un haut lieu de vente et de restauration en plein essor qui attire une clientèle diversifiée.
- Proximité : À moins d'1,5 km de la station DART de Trinity Mills, un centre de transport en commun clé prêt à accueillir l'afflux de visiteurs de la Coupe du Monde de la FIFA 2026
- Volume de circulation quotidien intense : Old Denton Rd reçoit régulièrement des milliers de véhicules par jour, ce qui augmente la visibilité des locataires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 121 – 2 276 m² | 5,18 - 6,71 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 121 – 1 049 m² | 5,94 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 121 – 1 226 m² | 5,94 - 9,40 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
NWC Old Denton Rd & E Jackson Rd - 1er étage
- Plafonds finis: 5,18 - 6,71 m
NWC Old Denton Rd & E Jackson Rd - 1er étage
- Principalement open space
- Plafonds finis: 5,94 m
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
NWC Old Denton Rd & E Jackson Rd - 1er étage
- Plafonds finis: 5,94 - 9,40 m
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chicha San Chen
- Hébergement et restauration
- -
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- Chinchikurin
- Hébergement et restauration
- 1
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- Escape 360 Cafe
- Hébergement et restauration
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- Photoism
- Arts, divertissement et loisirs
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- Pony Tail (Hair Salon)
- Services
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- Tutugether
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chicha San Chen | Hébergement et restauration | - | - |
| Chinchikurin | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Escape 360 Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
| Photoism | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Pony Tail (Hair Salon) | Services | - | - |
| Tutugether | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 551 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 121 m² | Surface commerciale utile | 6 415 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 9,03 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 4 551 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 6 415 m² |
| Surface totale du terrain | 9,03 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes en mesure de diviser chaque bâtiment en espaces de location individuels et nous recherchons des services hôteliers. N'hésitez pas à vous renseigner si vous êtes intéressé ! Le Great Oasis est situé entre Old Denton Road et Jackson Road. Carrollton est une ville métropolitaine et suburbaine diversifiée et dynamique avec une population dense. Nous sommes à proximité de Super H Mart, 99 Ranch, Loewe's, Chick-fil-A, Castle Sauna, The View (condominiums résidentiels de luxe) et bien d'autres encore ! Il y a tellement de raisons pour lesquelles Carrollton est l'une des meilleures villes où vivre au Texas ! Vous serez dans un quartier commerçant très animé de Carrollton, avec des centaines d'entreprises : restaurants, bars, bars karaoké, salons, spa, magasins de détail et magasins de beauté. La Grande Oasis se trouve à proximité de l'I-35E, de l'autoroute à péage du président George Bush et de la SH 121. À l'avenir, nous serons à proximité du prochain projet Trinity Mills Developments, un complexe moderne, rationalisé et polyvalent, développé avec soin, dont l'ouverture est prévue pour 2025
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Great Oasis | NWC Old Denton Rd & E Jackson Rd
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