MU Redevelopment Opportunity in West Salem OR NWC OF WALLACE AND 2ND ST NW St Terrain 2,14 ha À vendre 5 621 877 € Salem, OR 97304

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avec l'achèvement récent par la ville de la 2e rue reliant Wallace Road à la limite sud du site, y compris l'achèvement des liaisons piétonnes et l'aménagement paysager, ce site est une feuille blanche qui attend la réalisation de la vision d'un promoteur. La zone commerciale de West Salem est
mal desservi pour sa population croissante et des exemples de plans de sites montrent de nombreuses options pour les logements multifamiliaux, le commerce de détail, les bureaux et l'hôtellerie. Avec quatre universités dans un rayon de 40 km et plus de 40 000 VPD devant ce site, il est prêt pour une nouvelle vie. Parce que ce site contient de l'espace
sous terre, dans une structure existante pouvant accueillir environ 50 véhicules, il y a plus de capacité pour une maximisation au sol.

Rainsweet

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 621 877 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial À usage mixte Logement
Surface totale du lot	2,14 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU-III - Cette zone permet généralement une variété d'utilisations commerciales et de bureaux, de services commerciaux et d'utilisations résidentielles familiales multiples.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 621 877 €
Prix par ha	2 626 079,61 €
Surface du lot	2,14 ha

Ce site plat et rectangulaire est prêt à être réaménagé dans le cadre du zonage MU-III actuel, qui encourage le développement intercalaire et le réaménagement de couloirs polyvalents et favorise l'accès piétonnier.

DESCRIPTION

Cette propriété est située dans la zone de rénovation urbaine de West Salem, ce qui permet de tirer parti des subventions de la ville pour améliorer la viabilité du projet. Le montant maximum actuel de la subvention est de 300 000$, mais l'agence de rénovation urbaine envisagera des exceptions à cette limite au cas par cas en fonction des besoins et de l'impact du projet sur la communauté.