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Vineland Galleria NWC Lake Street & Regency Village Dr Local commercial 186 – 9 290 m² À louer Orlando, FL 32821
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plan d'utilisation des terres approuvé par le comté d'Orange
- Évaluation environnementale de phase 1
- Rapport géo-technique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 290 m² | Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 9 290 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Avec plus de 75 millions de visiteurs se rendant à Orlando en 2023, ce marché est la destination touristique la plus visitée des États-Unis. C'est également le deuxième plus grand marché hôtelier des États-Unis avec 538 établissements et plus de 130 000 chambres d'hôtel selon Smith Travel Research (STR). Le marché d'Orlando comprend 7 sous-marchés, dont les plus importants sont situés dans le corridor touristique. Le marché d'International Drive est le plus important avec 147 propriétés et 46 320 chambres, suivi du sous-marché de Lake Buena Vista, qui comprend le Walt Disney Resort avec 62 propriétés et 38 743 chambres. En 2023, les hôtels d'Orlando ont terminé l'année avec un impressionnant gain de revenus par chambre disponible (RevPAR) de 9 % pour les hôtels Select et Luxury. Cette hausse du RevPAR était largement supérieure à la moyenne nationale de 2 %. Il convient de noter qu'en termes de croissance du RevPAR, les segments les plus bas et les plus chers dépassent également les chiffres de croissance atteints au niveau national. Les établissements les plus chers d'Orlando ont surperformé les établissements moins chers en termes de croissance du RevPAR, les hôtels à service complet étant en tête avec une hausse étonnante de 21 % en 2023. Le marché d'Orlando a continué d'enregistrer de fortes hausses en 2023 et s'est classé 3e aux États-Unis pour la croissance du RevPAR au cours des 12 mois d'essai, se terminant en mars 2024, avec une hausse impressionnante de 8,3 %.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Vineland Galleria | NWC Lake Street & Regency Village Dr
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