Majestic 303 Goodyear, AZ 85395 Industriel/Logistique 8 250 – 79 147 m² À louer

La Phase I de Majestic 303 est un développement industriel de pointe en cross-dock, achevé en avril 2025, offrant ±391 639 pieds carrés d’espace industriel de classe A. Conçu pour accueillir des locataires uniques ou multiples, le site peut répondre aux besoins d’utilisateurs allant de ±88 802 pieds carrés jusqu’à l’utilisation complète du bâtiment à ±391 639 pieds carrés, ce qui en fait une solution idéale pour la logistique, la distribution et les opérations à grande échelle. Majestic 303 propose une installation de classe A prête à l’emploi avec des améliorations locatives (TIs) spécifiées, incluant ±3 888 pieds carrés d’espace de bureau, un entrepôt entièrement climatisé, un éclairage LED à détection de mouvement à 30 foot-candles, et 39 niveleurs mécaniques de quai (capacité de 40 000 lbs) situés à chaque autre position de quai. Le design de base, parmi les meilleurs de sa catégorie, comprend une hauteur libre de 40 pieds, deux services électriques de 3 000A, des cours pour camions en béton de 185 pieds, une dalle de sol de 7 pouces, une isolation sous-toiture R-38, une isolation murale R-11, des sprinklers ESFR, ainsi qu’un aménagement optimisé pour la logistique avec des routes en boucle, de grands rayons de virage et plusieurs points d’accès. Soutenant à la fois les utilisateurs à grande et petite échelle, Majestic 303 offre un stationnement automobile supérieur à la norme, incluant 356 places de stationnement, 91 emplacements pour remorques, 78 portes de quai (9’x10’) et quatre portes de niveau sol (14’x16’). Au-delà de son design et de ses améliorations de premier ordre, Majestic 303 bénéficie d’un emplacement stratégique près de l’échangeur Loop 303 et I-10, garantissant une connectivité fluide à travers la vallée de Phoenix et les principaux hubs logistiques de la côte ouest, y compris les ports de Los Angeles et Long Beach. La région abrite des opérations de grande envergure, telles que les centres de distribution Amazon, REI Distribution, Ball Corporation, Sub-Zero Manufacturing, Dick’s Sporting Goods Distribution, UPS, et bien d’autres, renforçant son statut de pôle industriel de premier plan. La Phase II de Majestic 303 est prête à accueillir des constructions, avec des plans pour développer ±460 000 pieds carrés. Ce projet de classe A est disponible pour des constructions sur mesure et inclura une hauteur libre de 40 pieds, 88 portes de quai, deux services électriques de 3 000A, des cours pour camions en béton de 185 pieds, quatre portes de niveau sol, 114 emplacements pour remorques, 306 places de stationnement automobile, ainsi qu’un plan logistique entièrement optimisé avec des routes en boucle, de grands rayons de virage et plusieurs points d’accès.