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Spring West NWC I-45 & Spring Cypress Rd Local commercial 279 – 23 938 m² À louer Spring, TX 77388
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 16,79 acres à Spring Cypress et Spring Plaza
- Excellente visibilité depuis l'I-45 très fréquentée, à moins de 2,5 km de la 99 Grand Parkway et à ± 1,5 km depuis la route à péage Hardy
- En face du parc d'attractions Six Flags Water, qui attire plus de 280 000 visiteurs par an
- 26,32 acres avec un bâtiment commercial de 35 437 pieds carrés à Spring Cypress et le centre commercial I-45 à louer ou à vendre
- Deux bordures de trottoir sont situées sur l'I-45 et Spring Cypress Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (14)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Tract 1 | 3 925 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 10 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 11 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 12 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 13 | 576 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 14 | 4 459 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 2 | 1 951 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 3 | 1 215 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 4 | 3 428 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 5 | 4 881 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 6 | 595 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 7 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 8 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Tract 9 | 1 003 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 1
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 10
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 11
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 12
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 13
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 14
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 2
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 3
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 4
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 5
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 6
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 7
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 8
NWC I-45 & Spring Cypress Rd - 1er étage – Bureau Tract 9
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 23 938 m² | Biens du centre | 8 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 35 850 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 54,58 ha |
| Espace total disponible | 23 938 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 35 850 m² |
| Surface totale du terrain | 54,58 ha |
À PROPOS DU BIEN
Situé à 8 minutes du développement principal de City Place, qui abrite ExxonMobil, HPI, Southwestern Energy et HPE. À moins de 14 minutes de The Woodlands, développé par le promoteur immobilier local George P. Mitchell
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