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Carl's Jr. Restaurant NWC BEACH BLVD & CHAPMAN AVE Local commercial 327 m² À louer Stanton, CA 90680
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié au volant : Situé à l'angle dur de Beach Blvd et Chapman Ave, l'une des intersections les plus fréquentées du comté d'Orange avec 92 000 VPD
- Drive-Thru clé en main : restaurant au volant de deuxième génération entièrement équipé, bénéficiant de droits acquis au nouveau locataire et de 25 places de stationnement exclusives
- Image de marque forte : signalisation à haute visibilité sur Beach Blvd et Chapman Ave, avec un placement en haut sur les panneaux des monuments.
- Excellente connectivité, étant situé au nord de l'autoroute Garden Grove (22), au sud de l'autoroute 91, à l'est de l'autoroute 605 et à l'ouest de l'autoroute 5
- L'établissement se trouve à quelques pâtés de maisons de nouveaux développements résidentiels et se trouve sur la rue la plus fréquentée de la région, Beach Blvd.
- Stanton est une ville de l'ouest du comté d'Orange, bordée par Cypress à l'ouest, Anaheim au nord et à l'est et Garden Grove à l'est et au sud
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 327 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The subject is located at the signalized northwest comer of Beach Boulevard and Chapman A venue. Beach Boulevard is a 132' right of way, improved with asphalt paved traffic lanes plus concrete curbs, gutters and sidewalks. Beach Boulevard has four north/south traffic lanes and two left tum lanes. Chapman Avenue is a 104' right of way, improved with asphalt paved traffic lanes plus concrete curbs, gutters and sidewalks. Chapman A venue has three east/west traffic lanes and one left tum lane. The subject site contains 0.573 acres which is 24,940 square feet (per assessor's maps) and a building area of 3,525 SF. The site has a fully operational Drive-Thru component which is transferrable to a new Tenant and the property is square shaped with 149' of direct frontage to Beach Boulevard and 136' of direct frontage to Chapman A venue. The subject building is constructed on a concrete slab on grade, frame and masonry/stone trim exterior walls, fixed pane glass storefront windows and a wood truss roof system finished with softwood sheeting and composition surface. Mechanical systems include roof mounted package HV AC system and varied ventilation ducting and vents for cooking areas. The building is equipped with compete fire sprinkler system. There are common core restrooms plus varied plumbing fixtures for kitchen and wash areas. Kitchen areas have wash-down wall partitions and in-floor drain system. Site improvements include asphalt paved parking which has overhead lighting. There is a trash enclosure, street frontage landscaping, concrete walkways and curb cuts on Beach Boulevard. There is a concrete paved drive-through and 25 asphalt paved marked parking places, partitioned with landscaping. The subject appears to have reciprocal street access, to Chapman A venue, with the parcel on its western boundary.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Service au volant
- Restaurant Drive-Thru de 2e génération entièrement équipé
- Haute visibilité : intersection très fréquentée, 92 000 VPD
- Colis sortant d'un Starbucks & O'Reilly Center
- Parcelle séparée - Aucune restriction pour les locataires
- Le Drive-Thru est autorisé de plein droit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dominos
- Enseigne
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- Kumon
- Services éducatifs
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- O'Reilly Auto Parts
- Enseigne
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- Starbucks
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dominos | Enseigne | - | - |
| Kumon | Services éducatifs | - | - |
| O'Reilly Auto Parts | Enseigne | - | - |
| Starbucks | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 327 m² | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 327 m² |
| Espace total disponible | 327 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 327 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce restaurant avec service au volant très convoité est situé à l'angle bien indiqué de Beach Blvd et de Chapman Ave, l'une des intersections les plus actives du comté d'Orange, avec plus de 92 000 véhicules qui circulent quotidiennement. Cet emplacement de choix offre une visibilité et une fluidité de circulation inégalées, ce qui en fait l'endroit idéal pour un restaurant performant. Il s'agit d'une parcelle extérieure appartenant séparément (aucune restriction concernant les locataires) d'un centre commercial de quartier dont les principaux locataires sont O'Reilly Auto Parts, un tout nouveau Starbucks Drive-Thru, Kumon et Domino's Pizza. Juste à côté se trouve le centre électrique Home Depot de Walgreens, de la banque américaine. Beach Boulevard, une artère nord-sud majeure de l'ouest du comté d'Orange, est la rue la plus fréquentée de la région. Développée comme une « rue intelligente », elle garantit une circulation constante, ce qui la rend très attrayante pour les commerces de détail. Une adresse Beach Boulevard est reconnue au niveau régional. Situé à moins d'un kilomètre des limites de la ville de Garden Grove et à 1,6 km de l'autoroute Garden Grove (22), avec un accès facile à l'autoroute de San Diego (405), cet établissement est parfait pour les commerces de détail qui recherchent une visibilité élevée et une circulation piétonnière élevée. L'établissement se trouve à quelques pâtés de maisons de nouveaux développements résidentiels, notamment Cloud House (321 unités de luxe), Bigsby Development (79 unités de luxe) et le VRV (300 unités de luxe). Cet afflux de résidents renforce la clientèle locale et augmente la demande de possibilités de vente au détail. Le quartier compte des propriétés commerciales dans les rues principales et des zones résidentielles dans les rues secondaires. Aperçu de la ville de Stanton : Stanton est une ville incorporée située dans l'ouest du comté d'Orange, en Californie, bordée par Cypress à l'ouest, Anaheim au nord et à l'est et Garden Grove à l'est et au sud. Il offre une excellente connectivité, étant donné qu'il se trouve au nord de l'autoroute Garden Grove (22), au sud de l'autoroute Artesia (91), à l'est de l'autoroute San Gabriel River (605) et à l'ouest de l'autoroute Santa Ana (5). Les principales artères sont l'avenue Cerritos, l'avenue Katella, l'avenue Orangewood, l'avenue Chapman, l'avenue Lampson et le boulevard Garden Grove (est-ouest), ainsi que Knott Avenue, Western Avenue, Beach Boulevard, Dale Avenue et Magnolia Avenue (nord-sud). Stanton est bien desservie par les transports publics et privés, notamment le train Amtrak, le bus Greyhound, la ligne Orange County Line de Metrolink et les services de bus de l'Orange County Transportation Authority. L'aéroport John Wayne, le seul aéroport commercial du comté d'Orange, est situé à proximité de Santa Ana. Les résidents bénéficient de quatre districts scolaires publics et d'une école privée. Le district scolaire unifié de Garden Grove gère Carver (ECEC), une école spécialisée. Le district scolaire de Savanna, qui accueille les élèves du primaire, bénéficie d'un classement API élevé de 9,75 sur 10. Les écoles Baden-Powell et Pyles du district scolaire de Magnolia ont été reconnues comme des écoles de rendement scolaire du titre I. De plus, Stanton abrite la Saint Polycarp School (K-8), une école catholique privée.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Carl's Jr. Restaurant | NWC BEACH BLVD & CHAPMAN AVE
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