Downtown Development Land NWC 20th & Jones Street Lot | Terrain commercial | 0,21 ha | À vendre | 637 222 € | Omaha, NE 68102

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Capture de valeur : TIF disponible sur 20 ans
  • Multifamilial : le zonage actuel du CBD permet une multifamiliale à haute densité (220 unités maximum)
  • Opportunité de logement abordable : secteur de recensement qualifié (QCT) pour le LIHTC
  • Site multifamilial : plans multifamiliaux de 71 unités/rendu disponible

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Parcelle de terrain multifamiliale/maison en rangée de 22 182 pieds carrés de premier ordre située au centre-ville d'Omaha, offrant une opportunité de développement lucrative. Situé dans un secteur de recensement qualifié (QCT), permettant l'éligibilité aux crédits d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC) et offrant la possibilité d'un financement supplémentaire d'impôts (TIF) sur 20 ans, ce site est idéal pour le développement de maisons en rangée ou d'appartements haut de gamme, dans le cadre de plusieurs nouveaux projets de construction adjacents au site.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 637 222 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Logement
  • Lots d’appartement
  • Appartements en copropriété
Surface totale du lot 0,21 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage CBD-ACI-1(PL)-*LL - Quartier central des affaires

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 637 222 €
Prix par ha 3 092 147,32 €
Surface du lot 0,21 ha

À vendre | 22 182 pieds carrés | 750 000$ (33,81$ PSF) | TIF sur 20 ans | QCT | QOZ

DESCRIPTION

*Plus de 8 milliards de dollars de développement : à 1 minute en voiture du centre-ville et du vieux marché *Accès en tramway : 5 minutes à pied du futur tramway (2,5 pâtés de maisons) *Point névralgique du réaménagement : Situé dans le cadre du réaménagement de la rue Leavenworth *Zone d'opportunité : profitez des avantages fiscaux de la QOZ

Walk Score®
Très praticable à pied (88)
  • ID de l’annonce: 34474707

  • Date de mise sur le marché: 14/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: NWC 20th & Jones Street, Omaha, NE 68102