2 Acres in Downtown Geneva Near Fox River NEC of Route 31 & Ford Street Terrain 0,81 ha À vendre 3 423 810 € Geneva, IL 60134

En tant qu'agent exclusif, Versa Real Estate Services propose à la vente une opportunité rare d'acquérir un intérêt en fief simple sur 1,995 acres au centre-ville de Genève, le long de la rivière Fox, à quelques pâtés de maisons au nord du pont de la Route 38 (State Street). Cet ensemble immobilier est l'une des plus grandes parcelles disponibles pour le réaménagement du centre-ville de Genève. Son emplacement est idéal pour un réaménagement en raison de sa proximité de la Fox River, du centre-ville de Genève et de la station de métro de Genève. La propriété est un assemblage de 9 parcelles qui constituent la majeure partie d'un îlot urbain qui comprend Stevens Street au nord, Ford Street au sud, River Lane à l'est et First Street (Route 31) à l'ouest. Actuellement, le terrain compte un mélange de structures résidentielles et commerciales, y compris un entrepôt loft en béton de 25 000 pieds carrés utilisé à des fins de fabrication et de distribution. La propriété à vendre est également située dans deux districts de zonage : D-MFR (résidentiel multifamilial) et D-SFMR (résidentiel unifamilial à densité moyenne). Les environs de la propriété ont connu une recrudescence des réaménagements au fil des ans, notamment un projet de maisons en rangée de plus de 30 unités, un projet de logements mitoyens de 5 logements et un projet de condos multifamiliaux de deux pâtés de maisons. Il est également situé dans le district TIF de Fox River à Genève, ce qui pourrait permettre une assistance supplémentaire de la part de la ville. En outre, le plan directeur du centre-ville et de la zone de la gare prévoit la construction d'un maximum de 100 unités résidentielles sur la propriété.