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Ashford Yard NEC Briar Forest 186 – 7 676 m² À louer Houston, TX 77077
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 425,23 € /m²/an 35,44 € /m²/mois 79 011 € /an 6 584 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 143 m² | Négociable | 425,23 € /m²/an 35,44 € /m²/mois 485 918 € /an 40 493 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 425,23 € /m²/an 35,44 € /m²/mois 118 517 € /an 9 876 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | 425,23 € /m²/an 35,44 € /m²/mois 158 022 € /an 13 169 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 474 m² | Négociable | 425,23 € /m²/an 35,44 € /m²/mois 201 478 € /an 16 790 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 455 – 1 022 m² | Négociable | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 270 393 € /an 22 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 3 318 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 511 m² | Négociable | 425,23 € /m²/an 35,44 € /m²/mois 217 280 € /an 18 107 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 372 m² | Négociable | 425,23 € /m²/an 35,44 € /m²/mois 158 022 € /an 13 169 € /mois | Triple net (NNN) |
NEC Briar Forest @ S Dairy Ashford - 1er étage
Inline Retail & Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 36 - 115 Personnes
- Espace en excellent état
NEC Briar Forest @ S Dairy Ashford - 1er étage
Inline Retail & Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 36 - 115 Personnes
- Espace en excellent état
NEC Briar Forest @ S Dairy Ashford - 1er étage
8,100 SF of Food & Beverage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NEC Briar Forest @ S Dairy Ashford - 1er étage
8,100 SF of Food & Beverage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NEC Briar Forest @ S Dairy Ashford - 1er étage
8,100 SF of Food & Beverage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NEC Briar Forest - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- Espace en excellent état
NEC Briar Forest @ S Dairy Ashford - 1er étage
0.8 AC Built-To-Suit Pad Site
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
NEC Briar Forest @ S Dairy Ashford - 2e étage
Inline Retail & Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 24 - 76 Personnes
- Espace en excellent état
NEC Briar Forest @ S Dairy Ashford - 2e étage
Inline Retail & Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 24 - 76 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centré autour d'un espace vert accueillant ancré dans un chêne vivant emblématique, Ashford Yard est le cœur animé du quartier. Une gamme alléchante de restaurants, de divertissements et une sélection de boutiques soigneusement sélectionnées réunissent amis et famille pour se connecter, se ressourcer et créer des souvenirs inoubliables. Qu'il s'agisse de bons plats ou de bons moments, Ashford Yard est une destination polyvalente qui a quelque chose pour tous les goûts tout en vous y sentant comme chez vous.
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ashford Yard | NEC Briar Forest
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