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Highland Mains NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy Local commercial 83 – 2 909 m² À louer Highland, UT 84003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur le banc est des Highlands.
- Emplacement privilégié au coin de l'autoroute de Timpanogos et de l'autoroute alpine.
- Une composition dynamique de locataires, notamment Blue Lemon, CVS, Bank of America, etc.
- Beaucoup de places de parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (20)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau DRIVE THRU PAD | 232 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 118 979 € /an 9 915 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau Suite 200 | 197 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 100 989 € /an 8 416 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau Suite 201 | 120 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 61 631 € /an 5 136 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau Suite 202 | 182 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 93 089 € /an 7 757 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau Suite 203 | 120 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 61 631 € /an 5 136 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau Suite 204 | 152 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 77 955 € /an 6 496 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 100 | 184 m² | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 77 215 € /an 6 435 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 102 | 139 m² | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 58 408 € /an 4 867 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 103 | 146 m² | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 61 172 € /an 5 098 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 104 | 115 m² | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 48 011 € /an 4 001 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 105 | 93 m² | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 38 977 € /an 3 248 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 305 | 131 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 67 199 € /an 5 600 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 306 | 146 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 75 004 € /an 6 250 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 400 | 134 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 68 865 € /an 5 739 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 401 | 102 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 52 208 € /an 4 351 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 402 | 106 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 54 397 € /an 4 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 403 | 281 m² | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 117 750 € /an 9 813 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 404 | 90 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 46 259 € /an 3 855 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 405 | 83 m² | Négociable | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 42 737 € /an 3 561 € /mois | Triple net (NNN) |
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC
1,649 SF new construction in-line retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau DRIVE THRU PAD
2,500 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau Suite 200
2,311 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau Suite 201
2,614 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau Suite 202
1,637 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau Suite 203
1,295 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - RDC – Bureau Suite 204
2,143 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 100
3,694 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 102
3,694 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 103
3,694 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 104
3,694 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 105
3,694 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy @ Highway 92 - 1er étage – Bureau Suite 305
1,382 SF new construction corner retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy @ Highway 92 - 1er étage – Bureau Suite 306
1,842 SF new construction corner retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 400
1,447 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 714 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 401
1,447 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 714 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 402
1,143 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 714 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 403
3,024 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 714 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 404
972 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 714 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy - 1er étage – Bureau Suite 405
972 SF new construction retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 909 m² | Façade | Timpanagos Highway |
| Max. Contigu | 714 m² | Surface commerciale utile | 10 875 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,59 ha |
| Magasins | 28 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 2 909 m² |
| Max. Contigu | 714 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 28 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | Timpanagos Highway |
| Surface commerciale utile | 10 875 m² |
| Surface totale du terrain | 5,59 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Inspiré et conçu par l'équipe qui a planifié le projet One Paseo à Del Mar, en Californie, ce centre commercial est situé dans la zone à revenu élevé de Highland & Alpine, dans le comté d'Utah. Récemment approuvé pour les licences de bière et de vin à service complet. Le développeur fournira des suites aux locataires au deuxième trimestre de 2025.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Mains | NEC Alpine Hwy & Timpanogos Hwy
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