Shell N8151 State Highway M35 Local commercial 474 m² À vendre Cedar River, MI 49887 1 755 800 € (3 705,74 €/m²)

Bienvenue au Cedar River Plaza, une occasion rare de posséder un dépanneur entièrement opérationnel, une station-service et un restaurant à service complet. Situé au cœur de la péninsule supérieure, cet emplacement privilégié offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles du côté nord de l'autoroute. Seul magasin situé entre Menominee et Escanaba sur une distance de 80 km, le Cedar River Plaza constitue une étape incontournable pour les voyageurs comme pour les habitants. C'est également la seule station-service à service complet située à moins de 55 miles d'Escanaba et de Menominee, proposant du diesel et du propane. Avec un vaste parking pouvant accueillir 15 à 20 semi-camions et 30 à 40 voitures, ainsi qu'un parking réservé pour la nuit, cet établissement convient parfaitement aux conducteurs long-courriers et aux touristes qui explorent le Royaume-Uni. Des systèmes d'aspirateur et de tuyaux d'air payants récemment installés à l'extérieur offrent plus de commodité, avec deux unités au total : un tuyau d'air standard et un tuyau d'air haute pression. Le restaurant à service complet est ouvert sept jours sur sept et propose des plats chauds à une clientèle fidèle. Les récentes améliorations réalisées au cours des deux dernières années comprennent de nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation (CVC), des refroidisseurs et des congélateurs de cuisine, garantissant des opérations efficaces et modernes. Des licences de bière, de vin, d'alcool, de tabac et de loterie sont en place, ce qui améliore les sources de revenus du magasin. De plus, les bornes de recharge pour véhicules électriques sont idéalement situées à l'avant dans le cadre d'un contrat de location. Au niveau des pompes, il y a deux distributeurs de gaz ordinaire offrant quatre points de ravitaillement et deux distributeurs de carburant diesel. Les pompes diesel comprennent des distributeurs satellites, permettant de faire le plein des deux côtés pour plus de commodité. Situé à seulement une demi-heure de route de la frontière du Wisconsin et d'Escanaba, le Cedar River Plaza est un arrêt très fréquenté avec un excellent potentiel de revenus. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du lac Michigan et de plusieurs installations de navigation, notamment le port d'État de Cedar River et la rampe de mise à l'eau de Cedar River Mouth, tous deux situés à environ 1,6 km. Ne manquez pas cette occasion de posséder une entreprise bien établie dans un endroit stratégique et florissant !