Brand New Trophy Site- Rare 20 Yr Lease | N Chick fil A
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Brand New Trophy Site- Rare 20 Yr Lease N Chick fil A Local commercial 496 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Tampa, FL 33624 9 217 950 € (18 598,16 €/m²) Taux de capitalisation 3,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 20 ans Location foncière d'Absolute NNN par Chick fil A Inc. - Ouverture du prototype 2025 en avril
- Opportunité générationnelle d'acheter une marque américaine emblématique ! - Meilleur locataire QSR de sa catégorie
- Prototype de véhicule double Drive 2025 - Hausse de 8 % des loyers - Grand site de 1,81 acre - Démonstrations solides
- Un coin dur irremplaçable en face de Target/Walmart/Publix/Home Depot, site des trophées !
- Tampa est classée #1 « Meilleur endroit où vivre en Floride » (Forbes), l'une des régions les plus dynamiques des États-Unis.
- Chaîne de restauration rapide classée #1 du pays - Plus de 3 000 sites et en croissance - D'énormes volumes de ventes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de location nette nationale de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés une excellente opportunité d'acquérir un bail foncier d'entreprise Chick-fil-A à Tampa, en Floride. Le nouveau bail foncier absolu à long terme de la NNN a une durée principale de 20 ans avec dix périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, fournissant des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.
Le restaurant à service rapide de 5 335 pieds carrés avec deux services au volant sur une parcelle de 1,81 acre est stratégiquement situé aux intersections signalisées de l'autoroute N Dale Mabry (State Rd 597) et de la route Ehrlich, qui dessert plus de 110 600 VPD. La propriété en question se trouve à proximité de nombreuses attractions commerciales, notamment Carrollwood Commons, North Point Plaza, Northdale Promenade et Shoppes of Carrollwood avec de grands détaillants tels que The Home Depot, Walmart, Sam's Club, Target, Whole Foods Market, Sprouts Farmers Market, Publix, McDonald's et bien d'autres. De plus, l'aéroport international de Tampa (TPA), qui accueille plus de 25 millions de passagers par an, n'est qu'à 18 miles.
Il s'agit d'une excellente opportunité de devenir propriétaire d'une entreprise Chick-fil-A avec un bail foncier de 20 ans, des périodes d'option de 50 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, fournissant des flux de trésorerie passifs et sans soucis pour les années à venir.
Le restaurant à service rapide de 5 335 pieds carrés avec deux services au volant sur une parcelle de 1,81 acre est stratégiquement situé aux intersections signalisées de l'autoroute N Dale Mabry (State Rd 597) et de la route Ehrlich, qui dessert plus de 110 600 VPD. La propriété en question se trouve à proximité de nombreuses attractions commerciales, notamment Carrollwood Commons, North Point Plaza, Northdale Promenade et Shoppes of Carrollwood avec de grands détaillants tels que The Home Depot, Walmart, Sam's Club, Target, Whole Foods Market, Sprouts Farmers Market, Publix, McDonald's et bien d'autres. De plus, l'aéroport international de Tampa (TPA), qui accueille plus de 25 millions de passagers par an, n'est qu'à 18 miles.
Il s'agit d'une excellente opportunité de devenir propriétaire d'une entreprise Chick-fil-A avec un bail foncier de 20 ans, des périodes d'option de 50 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, fournissant des flux de trésorerie passifs et sans soucis pour les années à venir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
496 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
9 217 950 €
Prix par m²
18 598,16 €
Taux de capitalisation
3,71 %
RNE
342 381 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
CG - Commerce général
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Chick-fil-A
- Enseigne
-
99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Chick-fil-A | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-04-28-18-ZZZ-000000-79650.0 | Évaluation des aménagements | 77 909 € |
| Évaluation du terrain | 1 984 461 € | Évaluation totale | 2 062 370 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
U-04-28-18-ZZZ-000000-79650.0
Évaluation du terrain
1 984 461 €
Évaluation des aménagements
77 909 €
Évaluation totale
2 062 370 €
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