Fox Field Commerce Center Building 2 N 45th St W Industriel/Logistique 60 139 m² Immeuble 4 étoiles À louer Lancaster, CA 93536

Le Fox Field Commerce Center, bâtiment 2, situé au N 45th Street W, est un entrepôt de 637 327 pieds carrés et une opportunité de distribution sur 38 acres à Lancaster, en Californie. Actuellement en pré-location, cette installation ultramoderne est actuellement en construction et devrait être livrée au troisième trimestre 2025. Cet entrepôt nouvellement construit offrira diverses capacités industrielles pour répondre aux besoins des locataires de distribution. Il y a 76 portes de quai entièrement équipées qui peuvent être étendues jusqu'à 104 portes à l'aide de portes défonçables et quatre portes d'entrée, ce qui facilite le chargement et les livraisons entrantes. La propriété dispose d'une puissance de 4 000 ampères, extensible à 6 000 ampères, pour supporter la machinerie lourde et plus encore. En outre, des spécifications solaires allant jusqu'à 500 kilowatts peuvent être prises en charge. Avec une hauteur libre supérieure à la moyenne de 40 pieds, un vaste espace de rangement de marchandises peut être empilé en hauteur. La propriété possède jusqu'à 40 000 pieds carrés d'espaces de bureaux construits sur mesure pour les besoins administratifs. Stratégiquement situées à Lancaster, dans le nord du comté de Los Angeles, les utilisateurs de l'établissement bénéficient d'un accès pratique aux autoroutes 14, 138 et à l'Interstate 5, qui relient les ports de Long Beach et de Los Angeles dans un rayon de 160 km. Ce site de distribution attrayant est bien placé pour desservir non seulement le plus grand comté de l'État (9,7 millions d'habitants), mais aussi l'ensemble du sud de la Californie, ainsi que le grand sud-ouest des États-Unis, via les Interstate 5 et 15. Le marché du travail de Lancaster offre un bassin de main-d'œuvre important et concentré d'entrepôts de près de 65 000 personnes. La région présente de meilleures conditions de marché du travail que l'Inland Empire, compte tenu de la réduction de la concurrence sur le marché du travail, de la baisse des revenus et des salaires de départ inférieurs de 4 % à ceux de l'Inland Empire pour les opérateurs de chariots élévateurs. Les taux de camionnage dans la région nord de Los Angeles sont comparables à ceux des marchés industriels de l'Inland Empire East et de Hesperia/Victorville, les loyers industriels de Lancaster étant inférieurs à ceux de l'Inland Empire et des marchés intercalaires du comté de Los Angeles.