92120 Montrouge Local d’activités 530 m² À louer
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé à Montrouge, à seulement un kilomètre des portes de Paris, ce local d'activités d'une superficie totale de 530 m² est disponible à la location. Il se compose d'un entrepôt de 450 m² au rez-de-chaussée et de bureaux de 80 m² à l'étage. L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'un accès de plain-pied adapté aux poids lourds jusqu'à 19 tonnes. Ce bien est proposé au loyer de 55 000 euros hors taxes et hors charges par an, avec des charges locatives s'élevant à 6 840 euros HT par an. Quatre places de stationnement sont incluses. Le bâtiment, en bon état général, repose sur une structure en béton avec une toiture-terrasse non isolée. L'isolation est également en béton et le chauffage est assuré par des radiateurs, tant dans l'entrepôt que dans les bureaux. L'éclairage est composé de tubes fluorescents. Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare sur le secteur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 80 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Local d'activités en R-1
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Bureaux en R+1
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 530 m² | 3/6/9 | 104,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 530 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 104,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Situé aux portes de Paris, cet emplacement bénéficie d’un cadre stratégique idéal pour une entreprise en quête de relocalisation. Niché dans une commune dynamique des Hauts-de-Seine, il offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide à la capitale ainsi qu’aux principales zones d’affaires environnantes. Le quartier, à la fois résidentiel et commerçant, offre un environnement agréable pour les employés, avec de nombreux services à proximité : restaurants, commerces, espaces verts et infrastructures modernes. La présence de nombreuses entreprises et startups dans le secteur témoigne du dynamisme économique local, propice aux opportunités de collaboration et de développement. Enfin, le cadre urbain en pleine modernisation assure une attractivité renforcée, avec des projets d’aménagement visant à améliorer encore davantage le confort et la connectivité du secteur
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACT
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Alexandre Filipe -
SCAMAC-IMMO
