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93100 Montreuil Local commercial 28 m² 220 000 € À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment à usage commercial avec un seul niveau exploité, en pied d’immeuble.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 28 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 220 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 7 867,31 € | Frais d’agence | 10,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 28 m² |
| Prix | 220 000 € |
| Prix par m² | 7 867,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 10,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé boulevard de la Boissière à Montreuil, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, sur un axe commerçant très passant. Développé de plain-pied, l’espace présente une configuration simple, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services. Actuellement loué, il constitue un investissement locatif sécurisé, avec une fiscalité favorable puisque les charges et la taxe foncière sont assumées par le locataire.
NOTES SUR LA VENTE
- Local occupé, vendu loué
- Bail en cours avec loyer annuel de 15?600 € HT/HC (pas de TVA)
- Charges récupérables et taxe foncière à la charge du locataire
- Rentabilité brute de 7 %
- Honoraires à la charge du vendeur : 10 % HT du prix de vente
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
Présenté par
"93100 Montreuil"
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