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Situé à Montreuil, en proche banlieue parisienne, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique et en pleine transformation, idéal pour une entreprise en quête de relocalisation. Facilement accessible, il se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, offrant ainsi une excellente connectivité avec Paris et les autres communes de l’Est francilien. Le quartier est en plein essor, mêlant activités économiques, commerces de proximité et pôles résidentiels, ce qui garantit un environnement attractif et vivant. L’implantation y est d’autant plus stratégique qu’elle permet de concilier visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable. De plus, la présence d’infrastructures modernes et de services variés constitue un atout supplémentaire pour le développement et le bien-être des collaborateurs.
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Surface du lot | 600 m² |
| Prix | 1 380 000 € |
| Prix par m² | 2 300,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Ce local commercial d’environ 600 m² est situé au rez-de-chaussée d’un programme neuf et sera disponible à la vente dès décembre 2023. Conçu pour s’adapter à divers projets, il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,5 mètres et d’une extraction de fumées, offrant ainsi un cadre idéal pour une activité commerciale ou de restauration. L’espace est livré brut de béton, avec vitrine non posée, fluides en attente comprenant deux arrivées et quatre évacuations d’eau, ainsi qu’un plancher décaissé d’environ 13 cm. La ventilation haute est prévue avec des dimensions de 60 x 165 cm, et la charge d’exploitation supporte jusqu’à 700 kg/m².
La vente de ce lot représente une opportunité rare au sein d’un programme neuf, offrant un emplacement stratégique et un espace adaptable aux besoins de l’acquéreur. Grâce à ses caractéristiques techniques et son potentiel d’aménagement, ce local est une base idéale pour développer une activité commerciale dans un environnement dynamique.
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