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34000 Montpellier Bureau 113 – 241 m² 190 000 – 450 000 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- proche gares SNCF
- proche tramway
- proche aéroport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La tour Polygone est collée au Centre Commercial Le Polygone. Cet immeuble a été réalisé dans les années 68 par les architectes coordinateurs de la ZAC du Polygone Jean-Claude Deshons et Philippe Jaulmes. La tour a subi une rénovation aux niveaux des premiers étages dans les années 2000.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 16 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 16 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 241 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 450 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 867,29 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 241 m² |
| Prix | 450 000 € |
| Prix par m² | 1 867,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux d'une surface d'environ 241,27 m² au 8ème étage des bureaux du Polygone. Locaux aménagés, cloisonnés composés d'un accueil, de sept bureaux, un espace archive, une salle d'attente, un espace cuisine et deux sanitaires. Emplacement privilégié dans un quartier dynamique. Immeuble mixte commerces/bureaux. Proche tram et commodités. Climatisation et chauffage collectif. Fibre. Sol souple imitation parquet. Pavé LED Idéal profession médicale, paramédical, profession libérale
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement dans des bureaux au 8e étage de la tour Polygone, idéal pour profession médicale, paramédicale ou profession libérale.
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| Surface du lot | 113 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 190 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 681,86 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 113 m² |
| Prix | 190 000 € |
| Prix par m² | 1 681,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Locaux en RDC d'environ 113 m² à vendre secteur Antigone.
Caractéristiques des bureaux : locaux aménagés et cloisonnés. Grand open-space avec sanitaires privatifs. 4 mètres de hauteur sous-plafond sur une partie, et 3,18 mètres sur le reste. Les locaux sont en RDC avec vitrine, peu visible. Stationnement : parking du Polygone à proximité immédiate.
Environnement : autoroute A9 à 10 min en voiture, commodités et services à proximité (centre commercial polygone, commerce, restauration...). Ligne de Tram à 2 min à pied
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement dans des locaux de 113m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de logements, secteur Antigone, à proximité directe du centre commercial Le Polygone.
Présenté par
"34000 Montpellier"
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