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Ce plateau de bureaux neuf, d'une superficie d'environ 83,07 m², est proposé à la location dans le quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier. Situé au deuxième étage d'un immeuble moderne de six étages, cet espace bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le local est traversant et bénéficie d'un aménagement préliminaire avec un sol posé et les murs peints, offrant ainsi un cadre de travail prêt à être personnalisé selon les besoins du futur locataire. Le bâtiment, mixte et comprenant également des commerces et des logements, dispose d'un patio extérieur commun aménagé, parfait pour des moments de détente. Le plateau est situé dans un environnement pratique, à seulement deux minutes à pied de la station de tramway, avec un accès rapide en voiture à la gare LGV Sud de France, l'aéroport et la sortie de l’A709. Un parking public se trouve également à proximité. L'espace est bien desservi, avec un accès facile à la Gare Saint Roch en tramway en quinze minutes. En termes de confort, le local est équipé d’un système de chauffage collectif et est éligible à la fibre optique. Des aménagements supplémentaires peuvent être réalisés, moyennant un supplément de loyer, offrant une grande flexibilité pour adapter l’espace à des besoins spécifiques. Les toilettes sont séparées, avec une option PMR à disposition sur le palier.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 83 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| Surface |
| 83 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
La localisation est idéale pour une entreprise cherchant à se relocaliser, offrant un environnement dynamique et stratégique en plein cœur de Montpellier. Le quartier se distingue par son accessibilité, avec une proximité directe aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les zones commerciales, industrielles et résidentielles. En outre, il bénéficie d’une desserte de transport en commun bien développée, ce qui permet une mobilité fluide pour les employés et clients. Cette zone est caractérisée par une grande diversité d'infrastructures modernes, avec des bureaux récents, des espaces commerciaux, ainsi que des services de proximité tels que des restaurants, des commerces, et des établissements financiers. Un cadre de travail agréable et stimulant se dégage de l’environnement, tout en étant à quelques minutes des principaux pôles économiques de la ville. L'attractivité de ce secteur est renforcée par sa proximité avec des centres de recherche, des écoles et des universités, ce qui en fait un lieu de choix pour des entreprises en pleine croissance, désireuses d’être connectées aux acteurs du monde académique et de l’innovation. Enfin, la zone bénéficie d’un cadre urbain agréable, avec des espaces verts et une architecture contemporaine qui contribuent à la qualité de vie des collaborateurs, tout en offrant des opportunités de développement pour les entreprises.
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