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78180 Montigny-le-Bretonneux Bureau 347 m² 503 150 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au sein du parc tertiaire CAMPUS, immeuble de bureaux sécurisé en R+2 (digicode et interphone)
- Nombreux bureaux cloisonnés et salle de réunion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au cœur d’un quartier dynamique de Montigny-le-Bretonneux, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement à la fois stratégique et agréable. Proche du centre-ville, elle bénéficie d’un excellent maillage de transports en commun, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, qui permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux pôles d’affaires de l’ouest francilien. Le secteur est entouré d’infrastructures modernes, comprenant des centres d’affaires, des commerces, des services de restauration variés, ainsi que plusieurs établissements de formation et de recherche. Cette diversité renforce l’attractivité du secteur, tant pour les collaborateurs que pour les partenaires professionnels. L’environnement immédiat combine espaces urbains bien aménagés, zones piétonnes agréables, et accès rapide aux grands axes routiers, notamment la N12 et l’A86, facilitant ainsi les déplacements professionnels. De plus, le quartier présente un équilibre intéressant entre tranquillité et vitalité économique, propice au développement d’activités tertiaires, technologiques ou innovantes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 347 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 503 150 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 450,03 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 347 m² |
| Prix | 503 150 € |
| Prix par m² | 1 450,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L’espace s’inscrit dans un environnement professionnel structuré autour d’un bâtiment sécurisé de trois niveaux. L’accès y est contrôlé par digicode et interphone, et l’ambiance intérieure se distingue par une belle luminosité et une organisation soignée des volumes. L’agencement privilégie les usages collaboratifs et fonctionnels, avec un hall d’accueil, un ascenseur et une infrastructure technique adaptée aux exigences actuelles, incluant la fibre optique. Les circulations sont fluides, les bureaux sont cloisonnés avec plusieurs zones de réunion, une cuisine confortable et un espace détente. Des installations sanitaires doubles, une pièce d’eau avec douche, ainsi qu’un local technique viennent compléter l’ensemble, qui bénéficie également de neuf emplacements de stationnement.
NOTES SUR LA VENTE
Mis à disposition en vente, ce plateau développe une surface totale de 347 m², aisément divisible en deux lots pour s’adapter à des besoins évolutifs. Il se caractérise par une finition sobre et efficace, entre moquette et sol PVC, faux plafonds et plinthes périphériques intégrant les branchements nécessaires. Ce lieu offre un cadre de travail à la fois calme et dynamique, pensé pour accompagner le quotidien d’une structure en quête de performance et de confort.
Intérieur
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Présenté par
"78180 Montigny-le-Bretonneux"
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