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77290 Mitry-Mory Industriel/Logistique 721 – 1 092 m² 1 155 000 – 1 750 000 €/lot À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement stratégique
  • Accès poids lourds
  • Bonne accessibilité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bien combine une accessibilité optimale, un environnement dynamique et une proximité directe avec les infrastructures clés de la région parisienne. L’avenue bénéficie d’une excellente desserte routière grâce à sa proximité avec l’autoroute A104, également connue sous le nom de Francilienne, qui connecte rapidement aux grands axes autoroutiers et facilite les échanges avec Paris, les régions voisines et le reste de la France. De plus, la présence d’une gare du RER B à quelques minutes permet de relier facilement le centre de Paris et les zones environnantes, offrant ainsi une commodité remarquable pour les collaborateurs, les clients et les partenaires. L’aéroport international Charles-de-Gaulle, situé à environ 10 minutes en voiture, renforce cet avantage en assurant une ouverture immédiate sur les marchés internationaux. Le secteur environnant se distingue par son dynamisme économique, abritant une zone d’activités bien développée où de nombreuses entreprises prospèrent. Ce cadre encourage la collaboration interentreprises et permet de tirer parti des synergies locales. La commune de Mitry-Mory est également reconnue pour son soutien aux initiatives économiques, offrant des infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises de différentes tailles et secteurs. En parallèle, l’adresse se trouve dans un environnement équilibré, mêlant espaces résidentiels et commodités. Les services disponibles à proximité, tels que les restaurants, les commerces et les installations sportives ou culturelles, contribuent à la qualité de vie des employés. Cet atout est un élément clé pour attirer et fidéliser les talents, tout en favorisant le bien-être au travail.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Étages 2

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Property Manager sur place
  • Espace d’entreposage

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

2 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot 1 092 m²
Prix 1 750 000 €
Prix par m² 1 602,59 €
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Entrepôt à vendre situé à proximité de la RN1, de l’A16 et de la francilienne A104, à environ 2 km de la gare de Mitry-Claye, d’une surface de 1 092 m² en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous poutre de 6 mètres, une porte sectionnelle, une porte à quai, et la possibilité d’un terrain en supplément pour l’emplacement de poids lourds.

NOTES SUR LA VENTE

-Taxe foncière annuelle : 14 196 € HT
-Honoraires charge acquéreur : 7 % HT du prix de vente

Surface du lot 721 m²
Prix 1 155 000 €
Prix par m² 1 602,10 €
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Local d'activité de 721 m² à vendre, situé en rez-de-chaussée dans un parc rénové à proximité de Mitry-Claye, avec une hauteur sous poutre de 6 mètres et une porte sectionnelle. Possibilité d'ajouter un terrain pour stationnement poids lourds. L'accès se fait facilement via la RN1, l’A16 et la Francilienne A104, avec la gare de Mitry-Claye à seulement 2 km.

NOTES SUR LA VENTE

Prix de vente : 1 155 000 € Net Vendeur
Taxe foncière annuelle : 9 373 € HT

  • ID de l’annonce: 35802239

  • Date de mise sur le marché: 09/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77290 Mitry-Mory

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